上海楼市新风向：突破联动价，豪宅项目火热上市

摘要：

【上海楼市新风向：突破联动价，豪宅项目火热上市】上海最新一批房源即将入市，本次共16个项目约45.2万平方米，共3989套房源。其中单价超10万的豪宅项目最受瞩目，宸嘉和祥生华邸备案价格分别为10.4万/㎡和13.8万/㎡，均有突破联动价的现象。同时，政策方面，认购比高于1.3的项目将继续遵循“5年限售”规则。

正文：

近期，上海市场又将迎来一波新房源。不同于以往，这次的16个新建商品住房项目，共计3989套房源，吸引着众多购房者的目光。为什么这次的上市项目如此受关注呢？让我们来细细分析一番。

首当其冲的就是价格破纪录的豪宅项目。这次上市的住房中，价格最高的当属虹口区的祥生华邸和普陀区的宸嘉100·嘉佰道，备案价格分别高达138,000元/㎡和104,000元/㎡。这不仅仅是数字上的突破，更是市场供需关系、购房者偏好发生变化的体现。祥生华邸以其出色的品质和独特的地理位置成为市场的热点，而宸嘉100·嘉佰道则凭借其破房地联动价的行为，成为市场关注的焦点。

政策方面，本批上市的房源继续执行严格的购房规定。根据政策要求，对于认购比高于1.3的项目，购房者需遵守“5年限售”的约束，这也意味着政府对楼市的调控手段在不断强化，以期达到健康、稳定发展的市场环境。

小编点评：

观察这批上市项目，可以发现几个有趣的现象。首先，闵行区成为推盘数量最多的区域，这或许反映了该区域住房需求旺盛的状态。其次，单价超过10万的项目仍然不乏追捧，这表明高端房产市场的火爆。此外，政府对于认购比较高的项目施加“5年限售”的政策，既保护了购房者的利益，又遏制了炒房行为，这样的举措值得点赞。

在看好楼市的同时，我们也应该保持理性。房价的上涨应与居民收入增长相匹配，否则会造成居民负担过重，影响生活品质。希望未来的市场能够真正做到供需平衡，让每个人都能买得起称心如意的家。