上海曝光：揭秘二房东囤积经适房黑幕

摘要：

【上海曝光：揭秘二房东囤积经适房黑幕】上海市民披露经适房遭二房东和中介批量违规出租，管理部门表态将深查。一名自称有400套房源的二房东引起关注，物业和开发商对此事态度模糊，相关部门承诺采取措施，严惩违规者。

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上海的房市近来出现了令人震惊的一幕：本应为有需要的市民提供便宜住房的经济适用房，却悄悄流入了一些二房东及中介之手，被他们违规出租牟利。这些行为公然违反了相关规定，即经适房在未满五年且未补缴差价获得完整产权前，不得转租或出售。

根据调查，一位名叫崔某的中介在嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区大摇大摆地揽客，而他手里的房源竟然是刚交付不久的经适房。这些房子的租金比市场价要低一些，吸引了不少打工人士的关注。而更让人瞠目结舌的是，另一位二房东声称自己手握高达400套房源，其庞大的规模令人质疑其背后关系网。

物业公司对于这种情况似乎也是既无奈又无能为力，认为这些中介和二房东的行为是不可取的，但却表示自己无法干涉。而当地房管等部门联合行动进行现场检查时，却遭遇到了一系列的推诿和闭门羹。最终，执法人员表示将会坚决查处，严惩涉事的二房东和黑中介，以维护经适房的公平性和法律的尊严。

小编点评： 面对房地产市场中的这种“潜规则”，我们不禁要问，这究竟是个别行为还是行业内的普遍现象？经适房本是政策优惠，为了解决中低收入居民住房难的问题而设立，如果这些房子被一些人用来进行违规出租、转卖，那么这些住房保障政策的公正性和有效性就大打折扣。从这个案例来看，物业公司和开发商的态度暧昧，监管部门的执法力度不足，这都为二房东和黑中介提供了可乘之机。

如何防止经适房成为投机取巧者的猎物？首要且最有效的方式是加大监管力度，清晰明确的法律规定和严格的执法检查是遏制此类现象的关键。同时，公众的监督和媒体的曝光也极为重要，这可以促使相关管理部门提高警惕，积极作为。对于违规者，要依法进行严厉的惩处，从而形成威慑力，保护真正有需要的民众的权益。