浦东唐镇地王现身！浦发14.5亿打造新社区

摘要：

【浦东唐镇地王现身！浦发14.5亿打造新社区】上海浦东新区唐镇PDP0-0403单元W13-01地块由浦发虹湾房地产开发有限公司以145315万元的价格取得，楼面地价高达27366元/㎡。该地块预计将兴建中小套型住宅，并配备丰富社区商业及公共服务设施，为周边居民营造便捷生活环境，同时加强租赁市场供应。

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近日，上海浦发虹湾房地产开发有限公司在浦东新区唐镇以145315万元的价格拿下了PDP0-0403单元W13-01地块，楼面地价高达27366元/㎡，显示出房地产市场的火热。这块位于唐镇中心的黄金地段，不仅四通八达，而且教育资源丰富，邻近王港小学、新建小学以及规划中的新中学项目，是家有儿女的家庭理想的居住选择。

根据规划，该地块将主打中小户型住宅，并且包含多项社区配套设施。例如，社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业，这些都将整体持有并用于租赁，加上至少1700㎡的公共服务设施，如菜场、居委会等，居住在这里的市民将享受到极大的便捷和舒适。

综合来看，这个项目不仅为浦东唐镇注入了新的活力，更为上海的房地产市场带来了新的看点。随着项目的不断推进，未来的浦发虹湾社区必将成为该地区的标杆，引领周边房产市场的走向。

小编点评: 浦东唐镇这块地被浦发虹湾房地产以高达27366元/㎡的楼面地价收入囊中，不禁让人感叹房地产市场的竞争之激烈。这个价格虽然不菲，但鉴于该地块地理位置优越、交通便捷，加之周边教育资源丰富，不难看出未来住宅的升值潜力。此外，该项目计划中的中小户型住宅及配套的社区商业设施，将为居住在这里的市民提供极大便利，充分体现了现代居住区的规划理念。

然而，值得关注的是，虽然该地块的开发将带来租赁市场的供给，但高昂的地价是否会导致最终住宅售价的飙升？这将对普通购房者形成较大压力。同时，高楼面价在一定程度上反映了土地资源的稀缺，未来的供应是否能满足日益增长的住房需求，也是值得市场和政策制定者深思的问题。

此外，从投资角度来看，虽然当前楼市调控政策较为严格，但优质地块依然受到开发商的青睐。浦发虹湾未来的发展，无疑将是楼市的风向标。不过，对于购房者而言，在决策时仍应考虑自身实际需求，审慎判断市场走势，避免盲目跟风。