上海“放宽单身购房”新政吸引眼球

摘要：

【上海“放宽单身购房”新政吸引眼球】上海近日出台了新的购房政策，取消了非本市户籍居民购房的“已婚”条件，并明确了在外环以外区域（崇明区除外）的购房限制。新政的实施引起了市场的关注，房产中介表示看房咨询有所上升，但由于时间尚短，具体效果还需观察。专家认为，新政能够更好满足市民的住房需求，促进市场平稳运行，有利于非本市户籍单身人士在上海稳定生活。

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近期，上海市政府调整了购房政策，明确表示非本市户籍居民在缴纳社会保险或个人所得税满五年以上后，可在外环外区域购买一套住房。此次改善取消了以往的“已婚”条件，开启了单身人士在上海部分区域买房的新通道。房产中介表示，新政落地后，虽然看房客人数量变化不明显，但咨询意愿有所增强。

业内专家严跃进分析认为，新政有助于更好地满足市民尤其是非本市户籍单身人士的住房需求，促进区域职住平衡。同时，上海外环以外区域占全市大约60%的房源量和交易量，此次政策调整将有助于进一步活跃这部分市场。在此之前，上海已经通过一系列政策调整，如优化个人住房贷款政策、调整普通住宅标准等，为市场创造了一个更为宽松的政策环境。

虽然新政对房产市场的影响还需时间来观察，但可以预见，随着政策效应逐渐显现，市场将更加活跃。不仅单身人士的购房需求将得到释放，整个房地产市场也将因政策的调整而更趋平稳与健康。

小编点评： 新政策的出台无疑为在沪工作生活的非本市户籍单身人士带来了福音。对于这些人而言，能够在经济活跃、机会众多的上海拥有一套自己的房产，无疑增强了他们在这座城市扎根的决心和信心。从更广泛的角度来看，这也有助于吸引和留住人才，为上海的长远发展注入活力。

从市场反应来看，虽然短期内看房人数并未有太大起色，但长期而言，这一调整预计将逐渐带动外环以外区域的房地产市场。业内专家也指出，此举有助于实现职住平衡和产城融合，更好地满足市民的住房需求，对市场的平稳运行起到积极作用。

然而，房产投资毕竟涉及巨额资金，购房者在作出决定前往往需要更多的时间和信息来考量。尽管新政给予了更多的购房机会，但在实际操作中，购房者及市场仍需时间去适应和反应。另外，考虑到上海外环外区域的房源和环境可能与中心区域存在差异，单身购房者在选择时也会更加谨慎和挑剔。

因此，新政虽然是一大积极信号，但它对市场的真实拉动效果，还有待市场自身的调整和消费者反馈的检验。不过，可以肯定的是，这是上海市政府在当前经济形势下，为稳定房地产市场、平衡区域发展所采取的一个积极举措，它的深远影响值得我们期待。