东部楼市逆势上扬，三区房价回归理性

摘要：

【东部楼市逆势上扬，三区房价回归理性】中国房地产市场经历调整后呈现新态势，三大区域房价已回归至合理区间，东部地区因其发展活力和市场潜力，成为楼市的希望所在。全国楼市以住宅为主导，商业地产销售冷淡。专家呼吁政策支持，稳定市场发展。

正文：

中国楼市近期经历了一番调整后，现在展现出了全新的面貌。其中，最引人注目的变化包括三大区域的房价已经回归到更加理性的水平，基本触及所谓的“地平线”，这个“地平线”通常是指楼板价加上建造成本。此时，中国房地产市场仍然是价值巨大的行业，但开发商不愿在没有利润的情况下继续经营，所以成本成为了房价的底线。

在这样的大背景下，东部地区因其持续的经济发展和市场活力，成为了房地产开发的热土。一线城市和部分重要城市持续呈现出市场潜力，东部地区房价坚挺，销售额占比高达全国的61.68%，这显示出东部楼市的强大吸引力和发展潜力。对于企业和个人而言，房地产不仅是投资的避风港，更是保值增值的选择。

与此同时，整个国家的住宅销售成为市场主导力量，住宅销售额占到了总销售额的88.3%。商业地产和办公楼市场则相对冷清，大部分交易集中在大城市。在这种市场格局下，开发商和投资者将目光投向了东部市场，特别是上海等强劲的城市。尽管市场经历了调整，但东部楼市的地位和影响力预计将继续上升。

小编点评： 在当今的经济环境下，房地产市场经历了一番深刻的变革和自我调整。三大区域的房价回归理性，显示出市场正在寻找一个新的均衡点。开发商不可能在没有利润的情况下继续建设，这成为了房价的一个自然底线。然而，东部地区由于其持续的经济活力和市场潜力，成为了整个房地产市场的亮点。在这里，不仅房价相对稳定，销售额的占比也在上升，表明投资者对这一区域的信心依旧坚定。东部地区的市场表现也反映了一种趋势：即使在整体市场调整的情况下，具有良好基础和增长潜力的地区仍然能够吸引资金和开发商的关注。

同时，我们也看到了住宅市场的主导地位，这表明大多数人对房产的投资更多是出于居住需求，而非投机。商业地产和办公楼的市场冷清可能是对目前经济形势的一种反应，投资者变得更加审慎和挑剔。这种趋势可能会促使开发商转变思路，更加关注住宅市场的开发。

综上所述，中国房地产市场正在进入一个新的发展阶段。政策制定者和市场参与者都应该认真分析当前的市场状况，合理规划未来的发展方向，以确保房地产市场的健康和长远增长。