上海浦江地块拟建30幢住宅，房地联动价43000元/㎡

上海市闵行区规划和自然资源局透露，大华集团的浦江镇大型居住社区44-01、45-01地块项目设计方案已公示。大华以总价47.352亿元竞得这两幅地块，溢价率为10%，成交楼板价为24888元/平方米，房地联动价为43000元/平方米。计划中的项目包括30幢住宅建筑，其中44-01地块将建设14幢12-17层的高层住宅，45-01地块将建设16幢11-17层的高层住宅，其中包括一幢保障房。这两幅地块的总出让面积约为9.51万方，建筑面积约为19.02万方，容积率为2.0，用地性质为普通商品房。根据出让文件的要求，本地块需配建5%的保障房，并且全装修住宅占比不低于50%，中小套型住宅占比应在60%以上。相邻的建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会的均价为4.04万/平方米。而这两幅地块的联动价为43000元/平方米，涨幅约为6.44%。