上海宝山中外环佳运·瑞璟湾，550万起入住双轨交盘！

上海宝山中外环佳运·瑞璟湾是一个备受关注的房地产项目。该项目在8月17日开始认购，推出建面约98-166㎡的精装3-4房，均价为67357元/㎡。这个项目有三个七批次“仅有”的特点，让它与众不同。首先，这是宝山地区唯一的中外环新房项目；其次，这是七批次中外环中唯一的单价低于7万的新房，价格介于550万-1200万之间，适合改善型购房者；最后，这也是宝山地区独一无二的项目。考虑到中环内房价普遍较高，百平米三房起价已经达到千万，而这个项目位于中外环地段，起价仅为550万，总价比较友好。

这个项目有一些引人注目的细节。首先，它的建筑层高达到3.1米，比市面上普通住宅的2.9米要高出20cm。这个20cm的差距不仅让室内更通透，而且在安装中央空调和地暖后不会显得压抑。而且，这个差距还会增加约20m³的奢阔空间，可以放置更高的储物柜，增加储物空间。此外，该项目的设计采用了无连廊的形式，提供更好的隐私和舒适性。

佳运·瑞璟湾的户型设计也非常出色，得房率高达约78%，比市场上常规户型的72-75%要高。新一期的楼栋采用板式户型，东西面宽，南北短，南北通透，采光和通风效果都非常好。房间分布在餐厅和客厅的两侧，每个卧室都有更好的私密性。此外，该项目的阳台都是不封闭的，阳光充足。不仅如此，项目所使用的装修材料也非常讲究，选用了各大进口和国产品牌的中高端产品。

佳运·瑞璟湾的区位和配套设施也非常出色。项目周边有多个已经成熟的商业广场，如场北商业广场、宝山万达广场和共富沿街商业。此外，该项目附近还规划了幼儿园和中学，为居民提供全龄教育资源。交通方面，该项目周围有一号线和十八号线二期的地铁站，出行非常方便。

总的来说，上海宝山中外环佳运·瑞璟湾是一个非常值得关注的房地产项目。由于宝山今年的供应量很少，对于宝山、静安、杨浦、虹口、普陀等地区的购房者来说，这是一个难得的机会。该项目不仅价格适中，而且有着优越的区位和配套设施，是一个非常理想的居住选择。