黄欣伟：为什么现在的年轻人不再买房了？

＃超级创作挑战赛＃

回忆一下，最近三年周边主动来咨询买房事宜的人群划分，年轻人和中年人基本呈现对半开的态势，所以不能把【年轻人不再买房】作为普遍现象，只能说不像前些年那么一边倒地“年轻人结婚必须买房”。

这其实可以回答或者引出关于这个命题的衍生和拆分思考。

首先，“人、年轻人、结婚生孩子”三个词之间的无限不循环。

前段时间，国家统计局发布的人口出生数据显示，人口出生率正呈现逐年下降的态势，人口的总量在呈现下降趋势；至于年轻人更值得咬文嚼字，因为包括一线城市在内的发达地区，或多或少都开始进入老龄化社会，不仅是总量上也包括人口结构上，所以年轻人也在减少，无非是各个城市通过抢人大战来“焕新”自己城市的人口结构而已。

而关于“如今的年轻人都不想结婚也不想生孩子”的说法，虽然目前还没有看到权威和详实的数据统计，但估计能作为一种现象被人这么传说，群体还是存在且案例不再少数，丈母娘也帮不了楼市了，结婚关联着的生育，又把“人”这个楼市主语当做皮球踢了回去。

其次，受到口罩和宏观基本面的影响，大多数人的未来发展不确定是确定的。

这点比较好理解，历经过去三年，宏观的上升周期可能走到一个拐点，那么中观的行业发展和前景又直接影响到微观的个人收益唇齿相依，这是一种“怪不到具象的人只能怪抽象的命运”吧！

因为个人发展的不确定性增加，所以未来的购买力、消费力、承受力都无法按照过去那样“假设工作是稳定的，工资是每年上涨百分之多少的”进行预设，所以除非“手中有至少一套房”来作为以物换物的底气，否则行业不景气、中年危机、房贷车贷、子女教育、断供等字眼并非只是恫吓。

第三，房价“过高”，引发差距过大导致的放弃。

人人都已经认可了“凭工资在一二线城市根本买不起房”，人人也已经默认了“六个钱包买一套房”的人间真相，但如果房价进一步上扬，真的会逼迫购房者到“实在没办法了”，所以从人的本性上而言，惰性是本能，自强是克己。

如果跳一跳还能摸得着，人的主观能动性还是愿意尝试或者被动挑战，但如果房价和工资已经到了“彻底买不起或没办法”的级差阶段，放弃也是一股不容忽视的力量，按照网络时髦话叫做躺平＆摆烂！

最后，房企也属于哀其不幸怒其不争。

要透支一家几口的全部购买力换一套房子，但如果交房时候外立面脱落、墙体渗水、装修降标，作为消费者什么心情是可以想象的。

更何况从去年开始，即使如上海等一线城市，也不乏那些地产的百强、十强甚至三甲品牌在爆雷在烂尾，那些“冲着大品牌就算贵点也安心”的价值逻辑灰飞烟灭，比“不相信爱情”更残酷的是——不相信房企。

【现在的年轻人不执着于买房】这个问题很大很宽泛，也可以找出更多条理由，但是归根结底是钱包没有前途，所以就算最有消费冲动的年轻人也不敢ALL-IN，这点从居民储蓄逆势上扬的数据上，可以看出年轻人的心态在变老变保守。