台湾同胞最常咨询的买房问题

1.单身可以在上海买房吗？
答：港澳台人士和外国人只要满足条件，不管是单身或已婚都有购房资格。

2.要满足什么条件才能买房呢？
答：只要在上海工作，且交满一年以上的社保或个人所得税就有购房资格。

3.配偶是上海人，我是台籍的，我能上产证吗？
答：可以
上海家庭能购买两套房产，若配偶非上海籍且无购房资格，夫妻依然能共同上产证，要是非上海籍的有购房资格，那首套能单独上产证。
若是二套，必须上海户籍的人上产证，否则限购。
补充一点，要是境外人有购房资格，但非上海籍的配偶无购房资格的话，那配偶是无法上产证的。

4.买房要准备什么材料？
1.身份证件
2.劳动合同
3.社保单或交税单
4.台湾户籍誊本

5.听说台湾的户籍誊本要公证？
答：是的，要在台湾做公证
因过户时需要提供户籍誊本给交易中心窗口查限购
而且大部份行政区的交易中心会要求户籍誊本需透过两岸海基会和海协会的认证，才能在上海使用。

6.可以贷款吗？
答：可以商业贷款，有交社保且符合条件的也能使用公积金贷款。

7.可以在台湾贷款吗？
答：不可以
因无法将上海房产抵押给台湾的银行，所以无法在台湾办理贷款。

8.可以用台币付房款吗？
答：可以的，只要是购房用途，可将境外大额款项结汇人民币用于支付房款。
但是必须先把台币换成外币，如美元等

9.可以买不限购的公寓吗？
答：境外人以个人名义不可以购买非住宅的不动产,如商铺、办公楼、商住房、酒店式公寓等等
以公司名义可以买，但必须全款不能贷款。

10.可以买新房吗，也要看积分吗？
答：可以，热门楼盘肯定都要看积分的
台湾人的积分最多就50分上下，不容易入围，无触发积分制的楼盘，你应该也看不上。

11.之后房子卖掉后，钱能汇回台湾吗？
答：可以，只要是大陆境内的合法所得，如房产交易所得，依完税凭证及相关资料可申请汇出。
但要注意的是，台湾地区会课征综合所得税，税率最高为40%。

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