虎年新春刚过，虹口区202、253、254街坊的居民迎来旧改征收签约成功的好消息。
截至2022年3月7日，“跨街道打包组合”的三个旧改地块（202、253、254街坊）签约率达95.77％。
202、253、254街坊分属欧阳路街道和四川北路街道，地域狭小，居住环境差，甚至有三代数口人挤在十多平方米的空间里生活；私房占到总户数近九成，是典型的“老破小”。
季益有刚到退休年龄，家里就动迁了，虽有不舍但很开心。他家所在的254街坊在四达路上，沿马路一共11户人家，后面是正儿八经的多层小区，他家这排房子就像牛皮癣一样长期存在。平时邻里们聊天分析，就算虹口区所有“老破小”都动迁了，也轮不到他们，因为这地块面积太小更产生不了效益。
老季家好认，是门面房，20世纪90年代办了营业执照开了爿馄饨店，上面的店招日晒雨淋已看不清，店名原来叫“金凤”现在改叫“锦凤”，是以妻子的名字起的，只供应小馄饨和菜肉大馄饨两个品种。
2000年初，季益有所在的自行车厂效益不好，买断工龄回家。老季有点失落，当初金凤看中他有文化是个大学生，在单位里是工程师……现在生活的重担一下落到了金凤身上。可是她却说，做生意有啥稀奇，就是人辛苦点，小孩读出来是真的，是钞票换不来的。
教育位，生意第二位，和妻子商量后老季把精力都花在儿子身上，早晚接送、回来检查功课，周末陪读。老季说，“人家觉得我生活苦，但自己感觉很充实，儿子也争气有出息”。
上海人喜欢吃小馄饨，金凤的手艺不赖，90年代刚到上海在饭店里打工，老板让她们一批人到沈大成学包馄饨、去新雅学做月饼，后来还去过国际饭店看厨师烧菜，学打荷，在上海的地方——南京路上班，金凤很自豪，还考出了三级厨师证书。
每天清晨五点半起来，忙着生煤炉，不是不能用液化气，主要是担心夏季温度过高有安全隐患。早上7-9点、中午11点-13点最忙，2000年生意的时候，小馄饨皮一天就要用60斤，还请了两个小工一起包，小馄饨从90年代1.5元起步涨到现在6元一碗，小店对面有个学校，上学前放学后学生经常光顾，周围邻居更不用说，吃饭时间来吃馄饨，空的时候过来吹牛。
这几年，周围动迁居民走得多，生意不像以前这么好，不过打包的回头客多，有的客人只要来附近办事，一次就采购200元生馄饨回去，邻居们去农家乐玩还要带上他们家的馄饨，还有人把她家的馄饨寄到英国。
靠着馄饨店的生意，一家人的吃用开销不成问题，平时不铺张浪费，钱都用在孩子的学习上，就算生活设施还停留在70年代，老季也根本没想过买房。儿子候，夫妻俩拌嘴，儿子就问父亲是不是嫌弃妈妈，老季说，“人家出1个亿我都不卖”，虽是玩笑话，传到金凤耳朵里感动得不行。
金凤说，外地人融入上海家庭不容易，但这个家没有让她失望，“老公不管我做得对不对，先帮我，让我很感动，所以我也会尽量做得好些”。
这次旧改季益有选松江的安置房源。他说，这是父母的房子，兄弟姊妹大家都有份，该让的就让，他多让点，如果动迁款不够，自己再贴点买房，“动总比不动好，老婆没意见，都听我的”。
89岁的老母亲知道要搬新房也很开心，季益有儿子也说早就希望快点动迁，觉得父母年纪大了不要这么辛苦。季益有说，过渡房要请儿子帮忙找，让他锻炼锻炼。
“这次是真的照到阳光了”，夫妻俩真真切切地感受到了，开心知足。启动签约头一天，254街坊11户居民100％签约，3家拿房、8家货币安置，乘上这条幸福船，怎会错过？！
在202、253、254街坊，每天都能看到工作人员上门走访、入户沟通，精准掌握每家每户的具体情况和需求、做好“一户一册一方案”。用绣花功夫和真情，以自己的辛苦付出换来更多居住困难群众早圆安居梦。
为加快民生改善，虹口区旧改工作持续发力，以开局就是冲刺的干劲儿，全力推进旧改征收，确保全年完成5000户的旧区改造任务。
楼市逗逗2022-03-08 10:32:41
