上海热门新盘积分摇号入围的“天花板”再被捅破！超70分入围！

上海楼市调控新政出台的第88天，新盘积分摇号入围的“天花板”再被捅破。

4月19日，位于上海浦东的浦开仁恒金桥世纪向参与认筹的购房者发出通知，由于认筹人数过多，浦开仁恒金桥世纪项目将采取积分摇号，入围分数线为75.6分。这是上海第6个触发积分摇号的楼盘，也是上海入围分数线超过70分的楼盘。

买家积分中位段处于50-60分的大环境中，70分对大多数购房来说，已经是望尘莫及的高分，此前触发积分摇号的5个楼盘，入围门槛低的为56.7分，达68分。无论是业界、购房者还是开发商，都没有预料到，上海新房摇号的入围门槛会被拔到75.6分的超高位置。

要知道，这一分数并不容易达到。基础分全为满分的前提下，本地户籍无房家庭需要缴纳10年社保，本地户籍无房单身人士及外地户籍无房家庭则需要缴纳197月社保才能达到入围分数，即约16.4年。

购房门槛的不断提高倒逼着市场和购房者回归冷静。如今，上海楼市少了“千人摇”、“万人摇”的场面，触发积分摇号的楼盘亦是少数，入围门槛冲破70分更是鲜见的个例。

但这并不意味着狂热的“购房潮”就此褪去。只是，在拼积分与拼首付的竞技中，有一大批低积分或低首付的刚需买家陷入“大热门楼盘积分不够，普通楼盘首付不够，冷门楼盘位置不好”的困局，他们正在与市场僵持着，等待突出重围的机会。