4月上海房价最新出炉！房价三连跌，两万炒房客被套上海楼市

上海楼市2021年4月第二周发布数据，包括:

上海楼市二手房挂牌价格由52553元变为52551元，本周下跌2元，基本横盘。

二、上海楼市近三周二手房销量24777套，27337套，28873套，持续增长。

上海楼市基础还是比较厚的。即使上海出台了这么多调控政策，上海房价还是没有普遍回调，只是之前房价上涨的一些和伪价回调了。之前有人说上海要卖的二手房数量大幅减少。现在看来，只是上海房地产中介整理了一些不正常的房子，所以下架了那么多房子。现在整理好了，就陆续上架了。

上海是国内房地产税试点城市，但从目前的情况来看，效果并不理想。上海的房地产税征收额度太轻，比如上海的套房和以前买的房子都不用交，而且以后买的房子也有免税面积，把这么多免税的房地产税交给他们之后，每年的房地产税是房价高于73482元一平，按0.6%收取，而低于这个价格的房子只有0.4%。如此低的税率，如此高的免税范围，房地产税能取得效果就怪了。

如果上海的房地产税可以按照国外的房地产税征收，那么上海的房价就不是现在这样了。