在崇明岛的原农场地区，房地产中介人在小区门前看到了很多衣着隆重、表情严肃的上海年轻人。他知道今年的清明节又到了。
这曾是市属的国营农场，数以万计的上海知青来此挥洒青春。现在这里却是整个上海房价的地区之一，近年来由于周态环境的良好，才吸引了一些上海人来这里买房养老。
其中一些买家行踪神秘，一年到头只出现在清明节，门永远关着，窗帘从来没有打开过。
只有卖给他们家的房地产经纪人才知道，他们买房子是为了放置先人的骨灰盒，来这里是为了给家人扫墓。
当时上海一个墓地的平均价格在6万左右，高端墓地超过30万。这些墓地面积一般不到1平方米，使用权限只有20年。从平均价格和收费周期来看，任何墓地的价值都与汤臣一品相当。
即使卖得这么贵，市区墓地依然紧张。
青年买房子那不叫刚需，这才是真正的刚需。
聪明的上海人想出了办法。崇明区乡镇一水之隔，找几个老小区，买一套四十多平的两居室只要二十多万，不限购，还是七十年产权。摆设一家人，几代人的骨灰，死去的亲人聚在一起，既方便祭扫，又能互相照顾，岂不美哉。
随后，在江苏如皋、张家港、浙江嘉善等地，都传出上海人到当地买房存骨灰的消息。有一段时间，这些曾经的上海后花园，突然变成了上海人的自然墓地。
后来，现在这些地方的房价比当年至少翻了两三倍。也算是亲戚泉下有知，给孝子们的福报。
从法律上讲，我自己花钱买的房子，我喜欢放什么。但是，所在地区的人不这么认为。邻居是墓地，晚上出门见的人知道是鬼吗？
随着媒体介入和小区业主的抵制，上海人买房存骨灰逐渐减少。
上海人退出退出了舞台，但是房子里有骨灰这一让人眼前一亮的新模式却很好地保留下来。
十年前，在天津滨海新区中塘镇万家码头村开展了一项房地产项目，村委会毫不犹豫地负债3000万元。
这个耗资3亿元的项目主体是16栋建筑。从外观上看，这些建筑很普通，和普通商品房没什么区别。只是所有的窗户都是用黑布覆盖的，很少有人进出。
这是位于312省道旁的中塘镇公益骨灰堂，被称为华北地区座住宅墓地。
万家码头村许会计负责销售，记得收盘时的销售盛况:1天销售100套以上，7天销售5000万套以上，收盘2个月销售1亿元以上。
比还要抢手！很多当时因为家里没有死人而没有买的村民都快把肠子悔青了。
在紧张的销售中，房价也在上涨，从最初的平均价格3000元上涨到现在的7000元以上。
房价也分三六九等。身为阴宅，与我们平时居住的阳宅相反，越背阳，越接地气的价格也越高。
象地下室这样抢手的位置已被炒到近一万一平！
一楼25户，一户代表一个家庭，几乎都住满了先辈。每一扇门都挂着X氏祠堂，从走廊望去，有一种曲径通幽，裤子湿润的感觉。
到目前为止，已经存放了10万个骨灰盒。据负责销售的许会计估计，如果全部住满，骨灰盒可以超过50万个。
为什么这么受欢迎呢？周边十几个村庄计划进入工业用地，不仅要拆除一些房子，以前的土坟也要拆除。
一万五千多个坟墓，拆了放在哪里？
此时，就要感叹一声当地领导对商业的高瞻远瞩。
中塘镇公益骨灰堂是规划中的公益墓地，也就是说不能用于对外销售。村委会也意识到了这一点。
不要卖，我不能租吗？
在所有销售合同中，村委会和购房者签订的是租赁合同，租赁期为50年。许会计的话，你买50年和租50年不一样吗？
当房地产沦为各地夜壶时，万家码头的村委会改变了思路，从死人那里尝到了房地产的甜头。
万家码头的村民也很高兴，因为村委会给每个人分了10万美元。你要知道，这样的场景以前都是发生在广州那些土豪村。
记者暗访最后提出一个问题:拆迁怎么办？
许会计说，这里将来至少有50万个骨灰盒，可以拆卸。这50万个骨灰盒在哪里运输？
祖先不能扔啊，这帮人还没跟他玩命呢！
楼市杂谈小雨2021-04-09 16:18:32
