积分超过60分的占30%，上海2021上半年新房竞争激烈！

2021年上海积分新政出了之后，市场对购房者提出了更高的要求。积分包括基础分60分与年限分21.7分，基础分中家庭分10分，上海户籍10分，无房20分，名下无房且5年内无购房记录20分，上海户籍且名下一套住房5分，沪籍名下一套住房且五年内无购房记录5分。值得注意的是，认购对象赠予他人房屋也计入认购对象名下，购房者不可以通过赠予他人的方式获得无房资格积分。

新政鼓励置换，控制上海楼市的认筹率，增加楼市二手房房源供应，可有效缓解楼市紧张的供需关系，也能很好的平稳楼市房价。数据显示，积分新政下，积分超过60分的占30%，而上海购房者大部分目光集中在总价500万以下的新房市场，因此上海2021上半年新房市场的竞争较激烈，上半年高积分消耗之后，40-60分的人在下半年会迎来购房机遇。2021年上海二手房供应量会有一定提升，建议购房者提前多关注一些品质较高的次新房。