上海楼市：离婚不满三年、净身出户怎么算套数？最新交易细则来了

上海楼市新政已施行两个月，当初关于“离婚购房者追溯前三年家庭名下房子套数”如何界定众说纷纭，如今交易中心在实施过程中，将一些比较普遍的问题做了对应调整和总结，具体如下：

1、夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住房。

解析：A 与 B 离婚， A 获分 2 套住房， B 无住房， B 与 C ( C 单身无住房且有购房资质）再婚，则 BC 组成的家庭可购入1套。

2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有 1 套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买 1 套。

解析：A 与 B 离婚，原家庭住房分给了 A , C 和 O 离婚，原家庭住房分给了 C , 现在 B 和 O 再婚， BO 组成的家庭可购入 1 套。

3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。

解析：A 与 B 离婚，原家庭住房分给了 A , B 净身出户； B 可购入 1 套。