迎“难”而上！成交3.9万平方米！奉贤成上海新政后最活跃地区

虽然市场交易连续两周站在20万平方米以上，但也出现了一些隐忧。一方面，虽然有30多个新盘会陆续进入市场，但还是有一个时间流程；另一方面，目前的交易仍然是由市场存量支撑的，但目前库存处于低位，无法支撑太多时间。所以短期内交易还是有震荡回调的可能。随着入市项目的逐步到位，交易会有好转的迹象。考虑到三月份，小阳春的迟到或结束。

市场指南。

交易：五大新城继续活跃。

五大新城所在地区表现最为活跃。奉贤成交39000平方米，青浦松江和嘉定分别成交28000平方米、23000平方米和22000平方米。

市场:次改善占主导地位。

交易前十名中出现了久违的平均价格低于3万元/平方米的刚需项目，排名第二。但是3-6万元/平方米的首次改进项目仍然占据市场主流，占据6个席位。

供应:集中供应或加剧房地产分化。

集中进入市场的33个项目相继进入认购阶段，有助于缓解最近新房的不足。从一些项目销售办公室的来访者来看，买家的心理预期相对稳定。预计未来，随着项目进入市场，交易将得到推动，但也应该看到，在新的调控措施下，个别房地产仍有可能成为网络名人。因此，房地产之间的分化是不可避免的。