70%的人不懂验房步骤，交新房时该如何查验房？三分钟教会您！

交付到购房者手上的房子应该是什么样的？对于这个问题，我相信每个人都有不同的答案。

但只有在新房通过验收后，才能进行新房交付。对于每个购房者而言，新房验收变得非常重要。70%的人不懂验房步骤，交新房时该如何查验房？三教会您！

交新房时如何查验房屋？

步：开发商在约定的时间内以书面形式将房屋的接受和交通知买方。在开发企业指定的地点，查验房地产开发企业应当依法取得的书面文件。（三书一表）：其中三书是指：《住宅质量保证》，《住宅手册》，另外一表是指：《竣工验收记录表》。

第二步：验证面积，新房销售合同和相关协议合同。确认新房销售合同的图纸是否与现实相符，新房的结构是否与原设计相同，新房的面积是否已由房地产部门实际计量过;以及与新房合同所签署的面积是否有差异。

第三步：商品房存在不符合退房条件或商定标准的质量问题。购买者可以书面形式将商品房的质量问题或不符合约定标准的内容提交房地产开发公司。房地产开发企业应当在一定期限内修理，赔偿。

房屋查验有哪些预防措施？

在查验房屋时需要注意什么？请记住，根据验收表查验房屋，并将其保存在开发商的验收表中。

在接受期间，您必须一个一个查验实体。在房屋查验期间，不要让开发商派出的物业管理人员陪伴您。它们会影响您的思维。

房屋查验的哪些步骤值得我们注意？如果您指出房屋未列入房屋查验清单，则房屋在未来的过程中将存在严重的质量问题，因此开发商无法划清界限并推卸责任。

一旦房屋发生严重的质量问题，或者业主要求房屋查验，则开发商如果宣布房屋已通过质量监督机构的查验，他有权要求进行查验。

进行房屋查验时，必须仔细查验入口门上是否有颠簸和油漆。在严格意义上，必须对门体的内部，外部和顶部进行喷涂。门缝不宜过大，开闭门时无特殊声音，门的四边应靠近门框，门锁一侧的缝隙不宜过大，别忘了试一试门锁，主要是看钥匙是否易于使用门锁是否牢固安装。另一个重要的一点是，门的隔音效果更好，密封程度也更高。