给第一次买房的朋友三点最实在的建议！

许多年轻人初次买房，关于房产的很多情况还不太了解。买房子无疑是人生一大大事，有时甚至会一次性掏空全家的钱包，可千万不能马虎。今天小李给次买房的年轻人们，总结了几个忠告，希望大家在买房的道路上少些坎坷。

一、买房一定不能冲动

十年前，坊间流传有“投资房产，稳赚不赔。”的说法，但是随着这几年楼市的持续降温与房价的逐渐趋稳，想要像以前那样做到“稳赚不赔”就不那么容易了。

更重要的是，对于大部分普通人而言，毕竟房子是一辈子很重要的一部分资产，这就需要购房人一定要保持清醒的头脑和正确的判断。而为了达到更好的销售效果，开发商会在楼房开盘的时候安排“房托”，很多人就会被现场的气氛所感染，冲动买房。这是一个理性的买房人万万不能做的。

二、尽量不要买期房

并不是说期房不好，只是次购房的朋友不太适合购买期房。期房也有很多优点，比如价格亲民，户型齐全等等。但是期房本身并非是现成的房子，而往往是开发商的平面效果图，并不能完全真实反映你将来能到手的房屋的样子。

其次，期房需要购房人预交大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在，很容易导致交房日期的延迟。次购房的朋友往往对其中的很多细节并不清楚，所以还是应高尽量避免购买期房。

三、做好长期规划

对于普通人而言，买房一定要考虑得越周全越好。不仅仅要考虑到当下的工作生活，交通环境，更应该培养更具有前瞻性的眼光。比如孩子的上学问题，比如是不是有学校配套，学区的划分问题，这些都不能简单地轻信开发商的一面之词，一定要自己核实教育部门的相关文件。

另外，就是房子的保值或者问题，随着社会的发展，现在很少有人一辈子只住一套房子，很可能买房的朋友会“以小换大”，这就需要购房人目光放得更加长远。

小李整理的这三条仅仅是入门的初级建议，年轻的朋友真的要准备买房，还要做大量功课。如果大家有其他好的建议，欢迎留言哦。