三月十六日，上海市教委发布了《上海市高中招生改革实施办法》，其中优质高中名额到校等新政策引发社会热议。
新的中招政策对上海市场会有什么影响？上海很多房地产专家对此表示，上海高质量高中名额到校新政，可能会帮助市场降温。对于家长和购房者来说，理性择校和理性置业变得非常重要。
高质量高中招生的‘名额到达学校’将有力支持薄弱的初中，缩小出口升学机会的差异，迫使进口的学生差距减少，然后以初中学生的平衡引导小学的平衡发展。上海交通大学国际公共事务学院教授、住房和城乡建设研究中心主任认为，这将提高义务教育阶段整体资源分布的平进而促进教育公平，引导居民理性选择居住地，有助于促进居住平衡，进而提高住房市场的健康稳定发展。
在影响人们居住地选择的众多公共服务中，义务教育资源影响。在择校热与就近入学原则相结合的情况下，自城镇住房市场化改革以来，学区住房一直高烧不退。
当热门学校越来越受欢迎，学校门槛和溢价越来越高，这给很多人带来了错觉。误以为买，不仅让孩子的教育直接受益，而且在财务上也有很大的，至少稳赚不赔。但事实上，他并不清楚越来越热背后的内在机制。热门学校的产出和声望越来越好，其实是花巨大财富和精力投入孩子教育的家长自己抬起来的。
上海此次出台优质高中名额到校政策，实际上与2020年实施的义务教育阶段公民同招+民办摇号政策相辅相成，是实施教育均衡发展、促进教育公平的体现。
「可想而知，当每个初中都有机会升入高质量高中的制度建立起来，不少家长都会考虑到家门口的学校，而不必再舍近求远地追求择校，「不能对口好初中的孩子完全掉队」的焦虑情绪也会大大减缓，单为择校而选择居住地的行为也会少很多。」这样一来，刚刚被一些房地产中介和媒体炒作的所谓初中概念就会在很大程度上被掐灭。
然而，短期内，社会各界可能还需要一些时间来消化和理解这些政策的深刻含义，其影响也需要一段时间才能逐步实现，并且需要一系列的配套政策来支持其作用的充分发挥，但是有理由相信，这些政策将继续有力地引导家长更理性地选择入学，也更理性地选择居住地。
上海此次中招新政的出台，将有助于家长和购房者理性择校，理性置业。
上海教改政策的出台，准确、及时、务实，充分体现了各大城市政府部门解决问题的方向。从这两年的购房市场和择校情况来看，出现了很多不理性的现象，很多家长争夺所谓的好学校，造成了很多问题和矛盾。
例如，对教育政策缺乏彻底的了解，导致家庭教育出现各种问题，甚至影响儿童教育；盲目追求，但由于种种原因，可能无法上意向学校；追求，导致购买成本高，房价下跌后出现亏损问题。
这类问题必然要解决，既需要政府层面的机制或制度设计，又需要父母或购房者心态的调整。对家长和购房者而言，积极理解这一教育改革政策的初衷，即均衡教育资源的改革思路，理性择校、理性置业就显得尤为重要。
楼市杂谈小雨2021-03-19 15:21:42
