毕竟现在都8012年了，二胎任务繁重，对“三房”需求越来越大；购房资格稀少，认房又认贷，低总价房源才是王道；
8012年了，是时候要重新定义三房了。
78平3房 约9.5米南向采光空间
位于临港新城的保利玲珑公馆项目已经取证，预证号：【浦东新区房管（2018）预字0000396号】，11月14日开始认筹，将于12月1日盛大开盘，将推出建筑面积约63-109平2-4房。
作为保利玲珑公馆的网红户型78平3房，在空间格局上重新定义了三房。三房的格局，还做到了约9.5米的南向采光空间，其中南向采光阳台约6.2米。
78平三房，还能做到三开间朝南。
保利玲珑公馆78㎡三房在过道设置上采用“功能重叠”的方式，譬如餐厅本身承担了玄关到客厅、主卧和书房的链接功能，而从厨房到餐客厅的走道又和客厅到南向次卧的走道重叠等，这样的重叠设计可以将过道面积降到，使得得房率约80%以上。
78平客厅实景图。
三开间朝南，外连景观阳台，通风、采光、赏景俱佳；餐厨相连，动线流畅。几乎每个功能空间都做到了可以使用的开间格局。
78平厨房实景图。
首付58万元起
按照此次保利玲珑公馆拿证的价格，单价23103元/㎡起。
大量房源控制在230w以内，为普通住宅。超低首付，首套房首付仅需58万起，二套房首付仅需82.5万起（普通住宅50%）！！！
对于购房者而言，算是入手上车的好机会。
78平卧室实景图。
89平3房2厅2卫 客餐厅开间约5.1米
保利玲珑公馆的89㎡三房不仅做到了三开间朝南，还升级做到了客餐厅一同向南的大横厅约5.1米，放大客厅尺度感的同时也放大了阳台的空间，规避了同面积段三房竖厅纵深过长而导致餐厅采光不足的问题。
89㎡三房的主卧采用套房设计，加强私密性，提升居住仪式感，同时主卧还配置了步入式衣帽间，营造更多收纳空间。
89平客厅实景图。
而保利玲珑公馆89㎡的三房则做到了两卫，整体功能性得到大大改善，尤其对于有老人和小孩的家庭而言，两个卫生间可以有效解决早高峰使用紧张的问题。
89平卧室实景图。
另外，该项目还有95平3房和109平4房房源，预算充足一点的可以考虑这两种户型。
深耕临港8年，保利第三子。
保利铃兰公馆是保利地产深耕临港八年的匠心产品，为第三个项目。
项目紧邻临港大道，依傍临港得天独厚的自然和人文资源，周边环聚交通、娱乐、休闲等配套。
保利玲珑公馆区位图。
1公里醇熟生活圈
保利玲珑公馆1KM生活范围圈内配套齐全，北向一路之隔为9.2万㎡商业综合体-临港17区，现已完成了SFC上影国际影城、肯德基汽车穿梭餐厅、盒小马超市（阿里与大润发合作推出的新品牌）三家主力店的合同签订。百米内即有24个班的中小学在建中，同时临近芦潮港公园、新卫生服务中心（在建中）。项目交通方面，川芦专线、芦潮港1路、惠临专线、芦杜专线、龙港快线、浦东29路、申港3路等公交线路，方便前往浦东各个区域。
5-8km配套
临港面积较大，有数百万方公里。向内可以发展智能制造、新能源汽车、国际航运、生物研发等产业，向外辐射惠南、泥城、周浦等浦东多个商圈，洋山深水港自贸区就在项目附近，因而被专家认定为“潜力的试验区之一”。
上海海昌海洋公园：以南北极特色动物和海洋鱼类为表演基础，拥有“国内邮轮概念海洋主题度假酒店”。
海昌海洋公园实景图。
冰雪之星：将打造全球规模的室内滑雪胜地，拥有符合奥林匹克标准的雪道设施。
上海天文馆：拟打造全球建筑面积、国际一流的天文馆。
临港新城高端配套
商业：港城新天地、宝龙广场、临港海滨休闲广场
医疗：第六人民医院东院（三级甲等医院）
教育：临港大学城、上海中学东校
房市百科2018-11-13 18:05:01
