南翔一全新盘有证了！板块新低！可能是2018年首个开盘的项目

关心过上海楼市的朋友都知道，如今拿证有多艰难。

跟据上海房天下得到的一手资料，嘉定南翔板块的华谊逸品澜湾（备案名：南翔秀城漪秀嘉苑）已在2017年12月25日取得两张预售证，预计将于2018年1月11日开盘，以售楼处现场摇号的方式。

华谊逸品澜湾位于嘉定嘉程东路69弄／陈翔路2400弄，此次为项目的首次开盘，所有房源将全部入市销售，共480套。

房源情况：均价46000元/平米

户型：建筑面积约78平2房～111平3房，毛坯高层公寓，单价43057元/平-49541元/平（其中6幢5单元101、 102室，96.2平米户型的单价仅43057元/平）

上海房天下统计，目前嘉定南翔板块在售一手房项目共3个，价格基本都在5万/平左右。而华谊逸品澜湾此次将推的绝大多数房源，价格都要低于同板块内其他新房项目。

来源：上海房天下

两个几乎紧挨着的项目，难免被拿来作比较。百度地图测距结果显示，华谊逸品澜湾和上海西环中心星信名邸两项目之间仅相隔约200米。同样是毛坯交付，星信名邸在售建面约88平及113平户型，均价49000元/平，比即将开盘的华谊逸品澜湾的46000元/平均价略高一些。

来源：百度地图

另外，就项目所在的具体位置和产品本身，华谊逸品澜湾也是可圈可点。项目紧邻嘉闵高架路出入口，周边在建有陈翔路隧道、陈翔路地铁站、32万方 印象城等大型生活配套，衣食住行皆便利。

据了解，项目距离陈翔路地铁站约500米，距离目前上海西区的商业综合体印象城仅约200米。而南翔现有的两大醇熟商业，华润五彩城和中冶翔腾城市广场，都在项目2公里范围内。

华谊逸品澜湾效果图

华谊逸品澜湾将推的主力户型有三种，建面约89平米2房，94平及111平米3房。下面具体来逐一分析。

建面约89平米两房两厅两卫，南北通透，动静分离；客厅南向连通观景阳台，采光、通风兼优；主卧套房含卫生间，市面上同类户型少有的双卫设计，私密性较强。

建面约94平米三房两厅两卫，多出一间房，成长型户型适合不同家庭阶段。双卧及客厅三开间朝南，拥有更多采光面；根据实际居住需求，主卧书房可改套房设计，提升主人生活品质感。

同样是三房两厅两卫，建面约112平米户型面积空间要更大一些，三开间朝南并做到南北通透，进门处还有玄关设计，可满足人性化收纳需求。

总而言之，入市在即的华谊逸品澜湾，是2018开年一大值得期待的新房项目。还有购房资格的可以重点考虑看看。

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