[摘要] 十月初，全国各地调控集体出台，然而北上深鉴于之前历次调控的经验，上海楼市的客观情况与规律来说此轮调控对于上海房价几乎影响不大。新“沪六条”新政来袭，刚需买还是不买？
10月8日，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“沪六条”）以规范市场秩序，遏制房价过快上涨。其中共涉及六个方面：进一步加大商品住房用地供应力度、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管、进一步加强新建商品住房预销售管理、严厉查处房地产市场违法违规行为、全面实行存量住房交易资金监管制度、加强政策解读和宣传。
限购政策：
在上海限购1套住房的情况：
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭
暂停在上海市向其售房的情况：
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭
限贷政策：
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
十月初，各地调控集体出台，也许对二三线热城房价会造成一定影响，甚至会有短期的降幅，然而北上深鉴于之前历次调控的经验，上海楼市的客观情况与规律来说此轮调控对于上海房价几乎影响不大。然而对于刚需来说确是出手的好时机，比起先前想出手却无房可买的窘境，新规一出，将为刚需套房创造一个短期看房买房热潮，把握好这一时机，及时抢房，该出手时就出手，刚需置业不在困扰！
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推荐理由：
1、地铁房：距离建设中的17号线漕盈路站300米。
2、豪华非毛坯
3、配套醇熟 ： 自带会所
项目简介：新城盛世位于青浦区盈浦街道，属于大虹桥辐射范围，紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。项目对口逸夫小学（暂定）、尚美中学（世外托管，暂定），更有待建公立幼儿园紧邻项目北侧，教育资源十分优质。
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楼盘动态：新城盛世预计2016年10月底开盘，户型为95-134平非毛坯房源，预计首开1号，3号，4号三栋楼，靠近建设中的17号线漕盈路站300米，预计均价40000-43000元/平，项目10月13日开样板间，可前往参观。
新城盛世目前有房天下优惠2000元抵15000元的认筹活动，接待点在吾悦广场1F中庭新城品牌馆。
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交通位置图：外环以外
轨交：17号线漕盈路站（在建中）
公交：856路板桥站
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项目配套：
商业：世纪联华、桥梓湾、农工商、吾悦广场、漕盈路（在建中）；
教育：幼儿园、阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园；
小学：逸夫小学、瀚文小学、佳禾小学；
初中：尚美中学、实验中学；
医院：同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院
酒店：格林豪泰
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