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10月全新地铁房 哪些值得一看

房天下  2016-10-05 07:00

[摘要] 10月全新地铁房 哪些值得一看

“城市地铁，改变生活”，城市轨道交通的快速建设逐渐改变了人们的出行方式，越来越多的人们选择地铁作为代步工具，而随着地铁的延伸，也使得人们的居住观念发生了质的改变，越来越多的人们选择居住在市中心外围靠近地铁的地区，这样既可以获得更加舒适的居住环境，上班也相对便捷，更为重要的是置业成本相比市中心地区大大降低。另外，地铁所带来的潜在人流量也吸引了不少商业项目的入驻，更容易带动生活配套的健全，也正因如此，很多地铁站附近的地区都由此成为了整个区域的商业中心。

不过，随着城市开发的不断推进，很多地铁周围的地块早早的就被开发，目前市场上剩余的所谓“地铁房”也是良莠不齐，有的楼盘距离地铁步行距离超过半个也公然打着地铁的旗号大张旗鼓。

金秋十月，又一批新盘上市，不少楼盘也都打出了地铁沿线的招牌，接下来，笔者就带大家集中盘点几个近期市场上关注度较高的地铁沿线楼盘。

首先我们来看地铁二号线沿线，地铁二号线作为全上海人流量大的线路之一，穿越大虹桥、南京路、人民广场、陆家嘴、张江高科等热门商圈、开发区及写字楼聚集地区，因此吸引了大量白领在其沿线居住，因此二号线也经常被人们贴切的称为“白领专线”。由于地铁2号线途经的大部分地区大部分很早以前就已被开发，因此沿线全新盘并不多。

沿线全新楼盘：大名城紫金九号             靠近地铁站：唐镇                    距离地铁步行距离：约2.4公里（公交车3站）

大名城紫金九号

动态：大名城紫金九号预计2016年10月15日首次开盘，主力户型为91-141㎡房源，全部非毛坯交付，样板间已开放，可预约参观。

效果图

大名城紫金九号位于唐镇新镇，是2015年唐镇地区的地王，备受外界关注。

由于项目在地理位置上与张江金融园区仅一街之隔，交通银行、银联集团、平安银行、大地保险等大型金融企业都在此设有集中的园区，而在此上班的多为城市中产阶级，因此项目定位为“专门服务于中产的豪宅”，项目特色上主打100米超大楼间距、3.3米超高及全明通透户型。

户型方面，大名城紫金九号此次推出的所有户型均做到了南北通透，并且大部分的功能间都向南分布，美中不足的是部分户型的厨房位于客厅的北面，影响了客厅的南北通透性；户型布局上，部分户型的次卧前往卫生间需要穿越客厅。

关于项目所说的百米楼间距，据笔者实地探访，所谓的百米楼间距可能只是项目排楼房与第三排楼房之间的距离达到了100米。具体可以参考下图：

值得注意的是，项目第三排楼栋北面与龙东大道仅隔了一条绿化带，不过目前龙东大道除了早晚高峰时间，车流量并不算很大。

 大名城紫金九号周边环境图，项目与张江金融园区仅一街之隔，银联的集中地就坐落于园区内

唐镇地区发展现状概述：

尽管唐镇新镇居民区已初现雏形，但由于周边规划的不确定因素加之新镇内大部分商品房尚未交房，新镇内的生活配套目前仍处于空白状态；而距离唐镇新镇约3公里开外的老镇目前已是初具规模，菜场、超市、学校等生活必须的配套设施均已建成，唐镇地铁站上方的商业综合体阳光城modo也在紧张的施工中，预计2017年末开业。

目前老镇2010年以后交付的商品房价格普遍都在50000元/平以上，而唐镇新镇新建商品房浦发罗兰翡丽8月末近的一次加推的价格也已达到62000元/平。而2015年年末，唐镇新镇地区的新建一手商品房还是4字头的均价。

出行方面，目前唐镇公共交通出行主要依赖地铁2号线，而地铁2号线广兰路以东均采用4节编组列车运行，因此每到高峰时间站台总是人满为患，不过目前2号线整体已启动改造工程，计划2020年以前全部改用8节编组列车运行并进一步缩短发车间隔，届时唐镇的出行将有所改观。自驾出行方面，目前通过高科东路和龙东大道均可快速进入市区，除早高峰外交通基本畅通。

更多地铁2号线沿线楼盘：点击这里

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