[摘要] 挑房子要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户,还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等做出选择。
挑房子绝不是件容易的事儿，要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等，一点都不比挑小区轻松。
一、户型
户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。
家庭成员数量是硬件条件。所以，我们首先要解决的是买几房的问题。
1、要不要多一个房间？
家庭几口人就摆着这里，不能将就。新婚小夫妻还可以买两房，如果准备把老人接来一起住，还要考虑生宝宝，那至少也得有三房，准备再接再厉生二胎的各位，好升级四房。
需要注意的是，现在市面上有不少N+1房的楼盘，比如不到80平做出了2+1房（三房），折掉公摊面积，实际使用面积可能只有60平左右。
这样的三房必然有一个房间特别小，基本都是打擦边球设置为书房或茶室，很难真正作为卧室使用，每个房间的面宽都会大受影响，整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正，后期也没有办法自己改建，就比较无奈了。
比如下图这个户型，把厨卫设置在户型的中部，在北卧室旁边挤出一个空间，连同北阳台合在一起做成一个小书房，但如果后期物业禁止北阳台做封闭（开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾），那么这个空间可能连床都放不下，对于不需要书房人口又多的家庭，这个空间就会变得非常鸡肋。
如果同等的面积设计成两房，稍微调整一下房间布局，动静分区也更加合理，舒适度就会大大提升。
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