[摘要] 在城乡土地二元制的背景下，多年来中国农村的土地并不值钱，但也有例外。就是农村集体经营性建设土地的价格，1277亩地15.7亿元，折合下来大约123万元一亩。
在城乡土地二元制的背景下，多年来中国农村的土地并不值钱，但也有例外。
国土资源部部长姜大明近期曾在《人民日报》发文称，要审慎稳妥开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点，激发农村活力。三项试点工作于2015年启动，目前进展总体顺利。截至今年4月底，共有97宗约1277亩农村集体经营性建设用地入市，总价款达15.7亿元。
这里面透露了一个重要信息，就是农村集体经营性建设土地的价格，1277亩地15.7亿元，折合下来大约123万元一亩。
姜大明称，入市改革提高了农村建设用地节约集约利用水平，丰富了集体土地所有权实现形式，增强了农民集体和农民群众的获得感。这个过百万元的价格确实比以往增长了很多，虽然远不能与国有土地出让的天价相比，但与较低的征地补偿相比，终归是“涨价”了。
话说回来，中国的农村土地到底值多少钱?要想说清这个问题并不简单，中国的土地制度其实很复杂，按所有制来分，有国有土地和集体土地，按土地用途分又有建设用地和农业用地等。这样组合下来就会出现国有建设用地和集体建设用地，国有农业用地和集体农业用地等多种类型的土地，而每一类土地的价格也会大不相同。
加之中国幅员辽阔，经济发达程度不一，天南海北的土地价格也会差别很大，一般而言，像北京上海广州深圳等发达地区的土地，无论什么类别，大概都会比西部贫困地区的土地贵上一些。
当然，这种差别也是容易被理解的，也是容易被外界所接受的。就像人虽然不言贵贱，但出生的家庭条件总有差别。举个例子，北京的一块国有建设用地卖出了天价，上海又频出地王！！！
来自新加坡的凯德集团，是亚洲领先的跨国房地产企业，进入中国22年，以上海为起点开发了众多知名项目，如上海来福士广场、凯德龙之梦虹口等商业地标；又如凯德茂名公馆等知名住宅。现在，凯德以打造人居范本为目标，用新加坡“花园城市”理念为临港生活带来国际化的蜕变。凯德新视界作为凯德集团在临港新城的人居力作，注入新加坡国际人居精髓，致献优质生活，一期已完美收官，二期即将载誉归来！
凯德新视界二期样板间预计于8月6日正式开放，16号线稀缺小户型76-118平2-3房，参加购房节活动办理护照享开盘优惠。
凯德新视界二期总建筑面积约8.6万平方米，由12栋18层小高层组成，并自带1.5万方商业，规划户数825户。
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作为沪上采用移动式VR体验中心的项目，凯德新视界为上海市民呈现新颖的一站式互动营销体验。现场不仅可以体验到当下热门的VR看房技术，还可以实地观摩沙盘模型，从细节、创新处，展现了一家领先房企和一个项目的专业化态度。
| 凯德新视界二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 户型 |
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地理位置图
凯德新视界二期地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处，是凯德在临港新城区域的住宅项目。
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交通出行图
地铁：轨道交通16号线，距书院站约3公里左右，现小区已有公交、小区巴士无缝链接社区与地铁站；项目向南距滴水湖站2站，向北10站龙阳路
公交：1112路、1037路（祥跃路祥安路站）
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户型图
凯德新视界总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18小高层，中小户型为主，主推户型为76平2房、117平3房。
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周边配套图
教育：万祥幼儿园（市一级幼儿园）、上海南汇一中、上海工商外国语附属小学、临港大学城等丰沛教育资源导入。
医疗：上海市第六人民医院东院、光明中医医院、规划项目附近规划三级医院。
购物娱乐：惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等，项目附近另规划约15万方三灶港商业休闲水街项目，位于社区中心位置三灶港沿线。
银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行。
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