[摘要] 在城乡土地二元制的背景下，多年来中国农村的土地并不值钱，但也有例外。就是农村集体经营性建设土地的价格，1277亩地15.7亿元，折合下来大约123万元一亩。
在城乡土地二元制的背景下，多年来中国农村的土地并不值钱，但也有例外。
国土资源部部长姜大明近期曾在《人民日报》发文称，要审慎稳妥开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点，激发农村活力。三项试点工作于2015年启动，目前进展总体顺利。截至今年4月底，共有97宗约1277亩农村集体经营性建设用地入市，总价款达15.7亿元。
这里面透露了一个重要信息，就是农村集体经营性建设土地的价格，1277亩地15.7亿元，折合下来大约123万元一亩。
姜大明称，入市改革提高了农村建设用地节约集约利用水平，丰富了集体土地所有权实现形式，增强了农民集体和农民群众的获得感。这个过百万元的价格确实比以往增长了很多，虽然远不能与国有土地出让的天价相比，但与较低的征地补偿相比，终归是“涨价”了。
话说回来，中国的农村土地到底值多少钱?要想说清这个问题并不简单，中国的土地制度其实很复杂，按所有制来分，有国有土地和集体土地，按土地用途分又有建设用地和农业用地等。这样组合下来就会出现国有建设用地和集体建设用地，国有农业用地和集体农业用地等多种类型的土地，而每一类土地的价格也会大不相同。
加之中国幅员辽阔，经济发达程度不一，天南海北的土地价格也会差别很大，一般而言，像北京上海广州深圳等发达地区的土地，无论什么类别，大概都会比西部贫困地区的土地贵上一些。
当然，这种差别也是容易被理解的，也是容易被外界所接受的。就像人虽然不言贵贱，但出生的家庭条件总有差别。举个例子，北京的一块国有建设用地卖出了天价，上海又频出地王！！！
来自新加坡的凯德集团，是亚洲领先的跨国房地产企业，进入中国22年，以上海为起点开发了众多知名项目，如上海来福士广场、凯德龙之梦虹口等商业地标；又如凯德茂名公馆等知名住宅。现在，凯德以打造人居范本为目标，用新加坡“花园城市”理念为临港生活带来国际化的蜕变。凯德新视界作为凯德集团在临港新城的人居力作，注入新加坡国际人居精髓，致献优质生活，一期已完美收官，二期即将载誉归来！
凯德新视界二期样板间预计于8月6日正式开放，16号线稀缺小户型76-118平2-3房，参加购房节活动办理护照享开盘优惠。
凯德新视界二期总建筑面积约8.6万平方米，由12栋18层小高层组成，并自带1.5万方商业，规划户数825户。
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作为沪上采用移动式VR体验中心的项目，凯德新视界为上海市民呈现新颖的一站式互动营销体验。现场不仅可以体验到当下热门的VR看房技术，还可以实地观摩沙盘模型，从细节、创新处，展现了一家领先房企和一个项目的专业化态度。
| 凯德新视界二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 户型 |
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地理位置图
凯德新视界二期地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处，是凯德在临港新城区域的住宅项目。
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交通出行图
地铁：轨道交通16号线，距书院站约3公里左右，现小区已有公交、小区巴士无缝链接社区与地铁站；项目向南距滴水湖站2站，向北10站龙阳路
公交：1112路、1037路（祥跃路祥安路站）
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户型图
凯德新视界总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18小高层，中小户型为主，主推户型为76平2房、117平3房。
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周边配套图
教育：万祥幼儿园（市一级幼儿园）、上海南汇一中、上海工商外国语附属小学、临港大学城等丰沛教育资源导入。
医疗：上海市第六人民医院东院、光明中医医院、规划项目附近规划三级医院。
购物娱乐：惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等，项目附近另规划约15万方三灶港商业休闲水街项目，位于社区中心位置三灶港沿线。
银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行。
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富绅时代公馆认筹中，预计将于2016年8月上旬开盘。户型为102㎡/110㎡非毛坯三房，价格待定，预计加推48套，位于18#、19#。
富绅时代公馆位于地铁17号线漕盈路站之上，属于城区中心位置。
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富绅时代公馆项目位于青浦主城的核心位置的盈港路，漕盈路路口，在建的地铁17号线漕盈路站之上，并且是现今青浦主城区一个的住宅项目。
富绅时代公馆项目本身将建造5万方商业综合体，几乎涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等各大业态；另外，青浦绝大部分的商业（如：桥梓湾、世纪联华、吾悦广场、港隆广场等）、金融（农业银行、交通银行、平安银行、华夏银行等）、医疗（中山医院、中医医院、同德医院、青城医院等）、教育（青浦实验幼儿园、青浦实验小学、尚美中学、青浦实验中学、青浦高级中学）、政府机关及公建设施均距离项目仅5-10公里。
| 富绅时代公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青浦青浦新城 | |
| 户型 |
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地理位置图
轨交：17号线漕盈路站（在建中）；
公交：公车856路车板桥站，沪青盈专线、石青专线、青商线青浦汽车站；
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户型图
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周边配套图
中小学：青浦高级中学、尚美中学、逸夫小学、青浦实验中学、青安民办小学；
幼稚园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园；
综合商场：吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂、八字桥菜场；
邮局：青浦镇邮政支局、庆华邮政局；
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同润金色橘苑在售3房，分别是88平简装和92平毛坯，均价18500元/平，现在购买可享受15万抵25万优惠。
同润金色橘苑位于浦东万祥镇祥凯路，近16号线书院站，项目由3栋10-11层，13栋7-9层小高层、高层组成，以加州风格为基调。
同润金色橘苑项目350米有市一级幼儿园，步行2000米9年制重点万祥学校，小区周边规划有15.5万平方米商业配套、三级医院、9年制双语国际学校等，项目到距书院站3.5公里，小区门口公交1037路。
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| 同润金色橘苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通出行图
地铁：轨交16号线书院站；
周边公车：1037路、1112路、浦东7路、万祥2路、龙东专线、芦杜专线
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户型图
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周边配套图
周边配套：学校、银行、超市、影剧院、图书馆等；
学区：万祥小学、万祥幼儿园
小区内部配套： 健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、娱乐室、室外羽毛球场、儿童游乐区等
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佳源名人公馆地处上海市奉贤区的奉城镇兰博路邮电路，总占地面积约51亩，总建筑面积约66000平方米，项目北临兰博路，东临曙宏路，西临邮电路，南邻G1501上海绕城高速公路。奉城镇交通便利，公路四通八达，距浦东国际机场35km，距虹桥机场50km，距海港新城20km，距卢浦大桥40km，距奉贤区政府所在地南桥镇17km。
佳源名人公馆目前在售房源所剩不多，户型面积为130平、140平房源，均价16000元/㎡，现房，现购房享4万抵8万优惠，贷款99折，全款98折。另项目商铺已经对外出售，可选房源多。
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佳源名人公馆规划建设11至14层景观小高层和高层住宅，项目在兰博路拥有社区人行入口，超70米楼间距，在项目中心建有私家10000平方米欧式皇家园林，采用完全人车分流体系和地上地下豪华装修入户双门厅，提供五星级白金物业服务。
| 佳源名人公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤奉城 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交： 奉城站：塘邵专线、南闵专线、南头专线、奉城3路、龙平芦专线、奉城2路、莘邵专线、西五线、莘团线、龙平芦专线区间、石南专线、江五线、江平专线、奉燎线、奉卫线、奉南线、南红专线。
自驾公路：G1501奉城出口，南奉公路，邮电路。
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户型图
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周边配套图
中小学：曙光中学、奉城中心小学、奉城第二中心小学、奉城中学、奉城第二中学
综合商场：晟丰商厦
幼稚园：金蔷薇幼儿园、奉城幼儿园、奉城第二幼儿园
银行：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、上海银行、农村商业银行
邮局：奉城邮电局
医院：奉城医院、奉爱医院
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申亚乐庭位于南桥商业圈辐射地带，项目总占地9000平米，总建面17500平米，规划建有多层和小高层，由2栋6层的多层和2栋12层的高层组成，部分非毛坯交付。申亚乐庭临近庄行镇政府，6公里东接南桥新城，西邻庄行老街。
申亚乐庭在售房源面积为117平、143平3+1房，毛坯非毛坯都有，价格区间为17000-19000元/平，现购房享8万抵18万优惠。
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| 申亚乐庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤庄行 | |
| 户型 |
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交通出行图
轨交：轨交5号线延伸段（建设中）、22号线 公交路线：庄行汽车站：庄行2线、南金线、南青专线、浦卫线、庄梅线。
自驾公路：G1501浦卫公路，南亭公路。
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户型图
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周边配套图
幼儿园:庄行幼儿园
中小学:庄行学校(西门)
银行:工行、农行、建行
综合商场:大润发、庄行农贸市场、庄行工贸市场、农工商、联华
邮局:庄行邮政
医院:奉浦医院庄行分院
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金地天地云墅在售132平一楼房源，均价42000元/平。项目另在售134平、142平联排别墅，总价750万—900万/套。
金地天地云墅预计9月底加推90-110平高层，具体信息待定。
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金地天地云墅位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园仅1.5公里，周边生活配套齐全，坐拥双地铁线（7号线和建设中的15号线）。
金地天地云墅，是集洋房、联排别墅、辅以少量高层以及波士顿风情商业街区为一体的智能生活住区。主力125平米4房2厅2卫户型，集合金地多年家庭需求研究，及产品创新研发的新专利成果。设计13米超大南向面宽；7大人性化收纳空间；无论三口之家，亦或是三代同堂，都能舒适居住。此外，洋房产品还有100平米3房2厅2卫户型，南北通透，三开间朝南；以及顶楼120/140平米跃层户型，双露台设计。
| 金地天地云墅基本信息 | ||||||
| 均价 | 42000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝山顾村 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通出行：
轨交：15号线（规划），连通长风、古北、漕河泾、上海南站、紫竹园区等地。7号线顾村公园站；
公交：702路（宝安公路教育路站）、宝山1路（宝安公路教育路站）、宝山3路（宝安公路教育路站）、宝山16路（宝安公路教育路站）、811路（宝安公路教育路站）等多条公交
周边配套图
项目周边生活配套业已成熟，宝山公共自行车租赁服务点、顾荻路室内菜场、华山医院宝山分院（三甲医院）、沙浦路幼儿园、顾村中心小学、顾村中学等一批生活配套，极大改善了生活环境。项目周边内还有宝安公路九年一贯制学校（15年底竣工）、室内菜场、公交始末站、幼儿园、小学等一批设施将会投入建设或即将落成。
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