[摘要] 近，上海松江1天内出了2块“地王”。这2块土地位于松江泗泾，并终由格力地产、融创竞得。由于30多家房企参与竞标，2幅地块溢价率全部超过了100%，拍卖的宅地楼板价分别为3.7万/平，3.8万/平！已 过了泗泾板块目前在售的商品房价格。于是，”泗泾两年后房价破6”的消息已经在业内传开。
近，上海松江1天内出了2块“地王”。这2块土地位于松江泗泾，并终由格力地产、融创竞得。由于30多家房企参与竞标，2幅地块溢价率全部超过了100%，拍卖的宅地楼板价分别为3.7万/平，3.8万/平！已 过了泗泾板块目前在售的商品房价格。于是，“泗泾两年后房价破6”的消息已经在业内传开。
开发商到底为何如此看好未来的上海房地产市场？原来，上海的“十三五”规划里，截止到2020年要守住3185平方公里的建设用地红线。那么目前已经用了多少？答案是3124平方公里，余量仅剩61平方公里。
上海2003-2007年住宅平均供地1797万平米/年，2008-2015年住宅平均供地只剩732万平米/年，即便是未来5年按照732万平米/年继续出让，也只能出让36.6平方公里，另外还有道路、工业、商业等等用地。
减少了一大半，即便是未来5年按照732万平米/年继续出让，也只能出让36.6平方公里，剩余部分用于道路、工业、商业等余量甚少。如果没有新的土地入市，那么如果要建住宅只能靠市中心的拆迁改造来获得土地供应，那时候成本将会更高。
由于市场教训大伙对于房价持续看涨，于是开发商捂盘、封盘各种花招都使出来了。在这买房要靠抢的上海，松江还有哪些有房在卖？
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