[摘要] 近，上海松江1天内出了2块“地王”。这2块土地位于松江泗泾，并终由格力地产、融创竞得。由于30多家房企参与竞标，2幅地块溢价率全部超过了100%，拍卖的宅地楼板价分别为3.7万/平，3.8万/平！已 过了泗泾板块目前在售的商品房价格。于是，”泗泾两年后房价破6”的消息已经在业内传开。
近，上海松江1天内出了2块“地王”。这2块土地位于松江泗泾，并终由格力地产、融创竞得。由于30多家房企参与竞标，2幅地块溢价率全部超过了100%，拍卖的宅地楼板价分别为3.7万/平，3.8万/平！已 过了泗泾板块目前在售的商品房价格。于是，“泗泾两年后房价破6”的消息已经在业内传开。
开发商到底为何如此看好未来的上海房地产市场？原来，上海的“十三五”规划里，截止到2020年要守住3185平方公里的建设用地红线。那么目前已经用了多少？答案是3124平方公里，余量仅剩61平方公里。
上海2003-2007年住宅平均供地1797万平米/年，2008-2015年住宅平均供地只剩732万平米/年，即便是未来5年按照732万平米/年继续出让，也只能出让36.6平方公里，另外还有道路、工业、商业等等用地。
减少了一大半，即便是未来5年按照732万平米/年继续出让，也只能出让36.6平方公里，剩余部分用于道路、工业、商业等余量甚少。如果没有新的土地入市，那么如果要建住宅只能靠市中心的拆迁改造来获得土地供应，那时候成本将会更高。
由于市场教训大伙对于房价持续看涨，于是开发商捂盘、封盘各种花招都使出来了。在这买房要靠抢的上海，松江还有哪些有房在卖？
万科云间传奇目前在售115平花园洋房，122平上叠和134平下叠，均为非毛坯，洋房带装修约3000元/平，叠墅带装修约5000元/平。洋房均价30000元/平，叠加均价为40000元/平，开盘当日叠加别墅已经售罄，目前还剩洋房在售。
万科云间传奇位于松江新城别墅居住区的辰塔路文翔路，项目东华大学附属实验学校，附近有万达广场、开元地中海商业广场等。
| 万科云间传奇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江松江新城 | |
| 户型 |
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周边配套图
绿城兰园三期尚未开盘，可预约参观样板房，目前还剩二期有少量172-182平3-4房和平层房源在售，均价为19000元/平。平层有1万抵10万优惠；另有一期142-148平2房、182平3房现房在售。
| 绿城兰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江洞泾 | |
| 户型 |
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周边配套图
三盛松江颐景园在售非毛坯89平、118平3房，单价29000-31000元/平，目前三盛松江颐景园别墅已售完。项目预计2016年12月30日交房 。
| 松江颐景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江松江老城 | |
| 户型 |
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周边配套图
象屿品城位于西上海核心——大莘闵高端居住板块，居大莘庄商圈核心位置，周边餐饮、超市、银行、教育、娱乐等商业配套应有尽有，生活便捷。
象屿品城目前在售82平2房，93平3房，93平非毛坯现房260万起，均价28000元/平。象屿品城物业费2.5元/平.月，购房者可预约直接参观现房。
| 象屿品城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江九亭 | |
| 户型 |
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周边配套图
中海锦园目前有89平洋房在售，均价为25000元/平，目前有总价98折优惠，位于51#。
中海锦园项目地处松江区洞泾镇镇东，南起蔡家浜路，西至新农河路，东、北向北李家湾路环绕，占地113937平方米，总建筑面积115076平方米，容积率为1.01，绿化率达到35%。
| 中海锦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江洞泾 | |
| 户型 |
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周边配套图
绿地海珀佘山有129-145平叠加别墅在售，一复二，三复四，独门独户，总价360万-470万；联排270平，总价1200万起；类独栋320-360平，总价1400-1800万。
项目另有洋房68-88平2房3房在售，项目一梯两户，总高6层，非毛坯，带装修约1500元/平，均价24000元/平。
| 绿地海珀佘山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松江佘山 | |
| 户型 |
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