[摘要] 2016年的楼市告诉我们，“日光”、“销冠”那都不叫事儿，有库存才是王道。在市场好的时候，有房子卖才有资本逐步抬高房价。根据北京、上海房价的上涨节奏，近几年，坊间甚至传出“京沪永远涨”的豪言。是不是真的能永远涨，我们无法断言，但至少在眼下，上海的房子都是“香饽饽”。
2016年的楼市告诉我们，“日光”、“销冠”那都不叫事儿，有库存才是王道。在市场好的时候，有房子卖才有资本逐步抬高房价。根据北京、上海房价的上涨节奏，近几年，坊间甚至传出“京沪永远涨”的豪言。是不是真的能永远涨，我们无法断言，但至少在眼下，上海的房子都是“香饽饽”。
据国际房地产顾问机构莱坊与中银国际联合发布的2016年《财富报告》显示，上海豪宅楼价年增幅14%，排名世界第三。根据莱坊统计，2015年上海的豪宅价格同比上涨14%，仅次于温哥华（24.5%）和悉尼（14.8%）。莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨认为，上海豪宅市场在2016年伊始继续高歌猛进。一手市场上，上海在前两个月已售出总价人民币2000万以上的豪宅单元共255套，同比上涨222%，成交均价同比上涨了5.7%。
目前，上海可供开发的土地日益减少，市区内更可谓“”。根据网上房地产和咨询售楼处综合统计，黄浦、原卢湾、徐汇、长宁四个区新建住宅目前可售套数仅2243套左右，其中黄浦多，约1330套，原卢湾约472套，徐汇约375套，而长宁目前几乎没有新房在售，只剩66套左右，且后续也无开盘计划。
具体来看，存量超过200套的项目已所剩无几，如华润外滩九里国际、海珀黄浦、凯德茂名公馆、中福浦江汇，而后续还有加推的楼盘包括凯迪迪美逊、绿地黄浦滨江、徐汇公园道壹号等。业内人士认为，市区高端住宅有更高的保值增值性，价格回落的可能性较小。
华润外滩九里国际非毛坯现房在售，房源集中于5号楼，户型为73平一房和107平两房，均价10万/平，配有中央空调和地暖。
项目位于外滩滨江商圈，距离黄浦江仅约200米，距离地铁9号线小南门站691米。
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