[摘要] 魔都的房价，板块与板块之间差别还是很大的，贵的板块可以是38万/平，也有奉贤海边旁的万元盘，但贵不是就不涨了，便宜也不是不会涨，小编看了下近5年上海各板块的房价涨幅表，剔除掉一些5年前后成交量差距太大导致涨幅过高过低等不靠谱的数据，小编终确定了如下的涨幅前10的板块，也算是各有特色吧。
魔都的房价，板块与板块之间差别还是很大的，贵的板块可以是38万/平，也有奉贤海边旁的万元盘，但贵不是就不涨了，便宜也不是不会涨，小编看了下近5年上海各板块的房价涨幅表，剔除掉一些5年前后成交量差距太大导致涨幅过高过低等不靠谱的数据，小编终确定了如下的涨幅前10的板块，也算是各有特色吧。
闸北2个板块上榜也算情理之中吧，榜上静安后，闸北房价继续上涨也会动力十足的。闸北大宁板块房价的大幅上涨和“地王”推动有直接作用，大宁金茂府曾是上海的地王，如今产品入市，均价不仅远超板块内其他产品，更对板块房价上涨有一定的带动作用。而不夜城板块房价的上涨应该和地段分不开。
闵行同样有2个板块上榜，长宁1板块上涨，主要得益于大虹桥商务区的规划助涨。浦东世博板块房价的上涨应该也来自于地段及规划，而板块内新盘也比较少，更加剧了稀缺性。
杨浦东外滩板块房价上涨主要来自于地价的上涨，板块内老房子比较多，新房资源稀缺，加之地价的高溢价，房价快速上涨。
普陀桃浦板块临近嘉定，房价整体来看，不算太高，对于11号线沿线客群来说是不错的选择，相对来说性价比较高。
浦东张江板块应该是上海的一个潜力板块，张江高科人群层次都相对较高，而板块内纯住宅项目又比较少，万科翡翠公园的入市一定程度上解决了板块内部分人群的居住需求，接受度比较高。
虹口四川北路则处于市中心区域，资源越来越少，房价的上涨也在情理之中。
大宁金茂府预计将于2015年11月14日加推新房源，其中9#的158平3房有18套，15#的195平4房共22套，价格待定，现交10万元意向金可认筹；另项目前期非毛坯3-4房有少量房源在售，其中158平3房还剩3-4套，195平4房还有8套，均价8万/平。先领再看房，金额50000元。
大宁金茂府位于上海八大核心区——闸北大宁核心区，临近南北高架、内环线，距离轨交1号线上海马戏城站仅800多米。
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| 大宁金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闸北大宁 | |
| 户型 |
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