[摘要] 魔都的房价，板块与板块之间差别还是很大的，贵的板块可以是38万/平，也有奉贤海边旁的万元盘，但贵不是就不涨了，便宜也不是不会涨，小编看了下近5年上海各板块的房价涨幅表，剔除掉一些5年前后成交量差距太大导致涨幅过高过低等不靠谱的数据，小编终确定了如下的涨幅前10的板块，也算是各有特色吧。
魔都的房价，板块与板块之间差别还是很大的，贵的板块可以是38万/平，也有奉贤海边旁的万元盘，但贵不是就不涨了，便宜也不是不会涨，小编看了下近5年上海各板块的房价涨幅表，剔除掉一些5年前后成交量差距太大导致涨幅过高过低等不靠谱的数据，小编终确定了如下的涨幅前10的板块，也算是各有特色吧。
闸北2个板块上榜也算情理之中吧，榜上静安后，闸北房价继续上涨也会动力十足的。闸北大宁板块房价的大幅上涨和“地王”推动有直接作用，大宁金茂府曾是上海的地王，如今产品入市，均价不仅远超板块内其他产品，更对板块房价上涨有一定的带动作用。而不夜城板块房价的上涨应该和地段分不开。
闵行同样有2个板块上榜，长宁1板块上涨，主要得益于大虹桥商务区的规划助涨。浦东世博板块房价的上涨应该也来自于地段及规划，而板块内新盘也比较少，更加剧了稀缺性。
杨浦东外滩板块房价上涨主要来自于地价的上涨，板块内老房子比较多，新房资源稀缺，加之地价的高溢价，房价快速上涨。
普陀桃浦板块临近嘉定，房价整体来看，不算太高，对于11号线沿线客群来说是不错的选择，相对来说性价比较高。
浦东张江板块应该是上海的一个潜力板块，张江高科人群层次都相对较高，而板块内纯住宅项目又比较少，万科翡翠公园的入市一定程度上解决了板块内部分人群的居住需求，接受度比较高。
虹口四川北路则处于市中心区域，资源越来越少，房价的上涨也在情理之中。
大宁金茂府预计将于2015年11月14日加推新房源，其中9#的158平3房有18套，15#的195平4房共22套，价格待定，现交10万元意向金可认筹；另项目前期非毛坯3-4房有少量房源在售，其中158平3房还剩3-4套，195平4房还有8套，均价8万/平。先领再看房，金额50000元。
大宁金茂府位于上海八大核心区——闸北大宁核心区，临近南北高架、内环线，距离轨交1号线上海马戏城站仅800多米。
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| 大宁金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价80000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闸北大宁 | |
| 户型 |
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古北名都城三期，预计2015年12月底开盘推出86-88平2房和217平4房，目前217平样板房已经开放。先领再看房，金额50000元。
古北名都城三期位于虹桥古北国际社区核心位置闵行区红松东路翠钰南路口。
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| 古北名都城三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闵行金虹桥 | |
| 户型 |
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中粮天悦壹号2015年11月14日首开，首批将推出80套3-4房房源，房型有180平2+1房、220平3+1房，可预约参观样板间。
中粮天悦壹号位于外滩里苏州河畔，距离大悦城仅100多米，距人民广场核心区仅800米，约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个商务圈。
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| 中粮天悦壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闸北不夜城 | |
| 户型 |
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复地御西郊，目前在售245-480平3房到6房大平层，总价1700万至2500万/套。
复地御西郊地处长宁区金浜路188弄，东临福泉路，西临A20外环线，北靠高档别墅区“满庭芳花园”，南临上海动物园百年林海，以金浜路为界分为南北两块。北块为大平层产品，南块为别墅。项目属于虹桥路历史风貌保护区。
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| 复地御西郊基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长宁虹桥 | |
| 户型 |
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富力虹桥十號，目前房型仅有180平4房大平层房源在售，价格5.5-6万/平，均价57500元/平，总价96折优惠。
富力虹桥十號地处虹桥商务区核心，项目总建筑面积近67万平，一期住宅以类别墅合院和小高层为主。
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| 富力虹桥十號基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价57500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闵行华漕 | |
| 户型 |
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翡丽甲第目前正在施工，预计12月开盘，具体户型、开盘时间和价格未定。
翡丽甲第位于翡丽云邸南侧，距离4、12号线大连路站约700米。2014年5月16日保利置业以32.4亿元夺得该项目地块，折合楼板价达39264元/平米。
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| 翡丽甲第基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 杨浦东外滩 |
| 户型 | 待定 | ||||
智富中环尚城在售为14号楼房源，现在仅剩几套房源，均价50000元/平。
智富中环尚城预计近期加推12号楼89-138平2-4房，均价参考50000-55000元/平，加推时间待定，现处于认筹阶段，认筹有6万抵9.7折优惠。
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| 智富中环尚城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 普陀桃浦 | |
| 户型 |
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万科翡翠公园目前在售125-150平三房经典户型，均价5.6万/平，案场交付10万还可享受9.78折优惠，其中125平的只剩一楼，均价在5万/平左右。房源位于9、10号楼。先领再看房，金额100元。
万科翡翠公园坐落在张江高科技园区内。
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| 万科翡翠公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价56000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东张江 | |
| 户型 |
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建邦16区二期目前大量房源在售，面积94-164平，均价为6.8万/平。
建邦16区二期位于虹口天宝路488号，有样板房可供观看。周边配套有上外附小幼儿园、华师大一附中实验中学、瑞虹商业广场、新华医院等。
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| 建邦16区二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价68000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虹口四川北路 | |
| 户型 |
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