[摘要] 关于房价，虽然今年没有涨那么快了，但挡不住地价涨的快啊，看看9月拍的7块住宅地，楼板价纷纷刷记录，未来房价是要大涨的节奏了。
关于房价，虽然今年没有涨那么快了，但挡不住地价涨的快啊，看看9月拍的7块住宅地，楼板价纷纷刷记录，未来房价是要大涨的节奏了。
来，先回顾一下9月刷屏了的土拍：
宝山大场可建约11万㎡，楼板价2.88万，未来保本售价近5万；
宝山南大场可建约14万㎡，楼板价2.2万，未来保本售价约4万；
嘉定新城可建约10万㎡，楼板价1.87万，未来保本售价约3.5万；
青浦淀山湖大道站可建约6万㎡，楼板价1.7万，未来保本售价约3.5万；
青浦赵巷可建约11万㎡低密度住宅，楼板价2.2万，未来保本售价约4万；
临港新城可建约21万㎡低密度住宅，平均楼板价约7千，未来保本售价约1.5万；
万科购得徐泾44万㎡综合体50%股权，综合楼板价约￥18000/㎡，规划开发25.4万㎡，商业9.9万㎡，8.8万㎡，保本售价需要脑补了；
如果这些外环边边上、外环外的地块在2年内就推出房源的话，即使按照保本售价，那么外环内5万以下也买不到房了！
保利叶之林位于宝山上大板块，目前在售户型为二期146平左右大平层户型，三期105平3房3厅1卫和125平3房3厅2卫户型，价格在33000-35000元/平左右，均价34000元/平，均为非毛坯房源，送中央空调、橱柜、消毒柜、地暖，装修风格为欧派。
保利叶之林距地铁7号线祁华路站近处距离约200米左右。项目一期对口小学为上大附属小学。
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
