[摘要] 关于房价，虽然今年没有涨那么快了，但挡不住地价涨的快啊，看看9月拍的7块住宅地，楼板价纷纷刷记录，未来房价是要大涨的节奏了。
关于房价，虽然今年没有涨那么快了，但挡不住地价涨的快啊，看看9月拍的7块住宅地，楼板价纷纷刷记录，未来房价是要大涨的节奏了。
来，先回顾一下9月刷屏了的土拍：
宝山大场可建约11万㎡，楼板价2.88万，未来保本售价近5万；
宝山南大场可建约14万㎡，楼板价2.2万，未来保本售价约4万；
嘉定新城可建约10万㎡，楼板价1.87万，未来保本售价约3.5万；
青浦淀山湖大道站可建约6万㎡，楼板价1.7万，未来保本售价约3.5万；
青浦赵巷可建约11万㎡低密度住宅，楼板价2.2万，未来保本售价约4万；
临港新城可建约21万㎡低密度住宅，平均楼板价约7千，未来保本售价约1.5万；
万科购得徐泾44万㎡综合体50%股权，综合楼板价约￥18000/㎡，规划开发25.4万㎡，商业9.9万㎡，8.8万㎡，保本售价需要脑补了；
如果这些外环边边上、外环外的地块在2年内就推出房源的话，即使按照保本售价，那么外环内5万以下也买不到房了！
保利叶之林位于宝山上大板块，目前在售户型为二期146平左右大平层户型，三期105平3房3厅1卫和125平3房3厅2卫户型，价格在33000-35000元/平左右，均价34000元/平，均为非毛坯房源，送中央空调、橱柜、消毒柜、地暖，装修风格为欧派。
保利叶之林距地铁7号线祁华路站近处距离约200米左右。项目一期对口小学为上大附属小学。
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远东君悦庭位于宝山上大板块，上海大学宝山小区旁，项目已于2015年10月1日加推1、2、3、5、6、7号楼约234套70-95平非毛坯、约36套178-241平别墅，均价36000元/平，别墅均价49000元/平。远东君悦庭带装修约约为3000元/平。现房天下会员享支付2万可享98折的优惠。
远东君悦庭距离轨交7号线南陈路站出口200米，轨交15号线（规划中）也将在此交汇。项目周边生活配套和教育配套比较齐全，商业上有锦秋新天地、东方国贸、弘基广场，教育资源上，锦秋幼儿园上大附中、上海大学等，为业主生活提供便利。
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恒大御景湾位于嘉定新城，项目10月1日已加推9#楼高层住宅，23层，两梯三户，户型为118、127、130平3房2厅2卫，均价23000元/平。
现在售8#、14#、15#楼高层住宅，户型为118、127、130平3房2厅2卫，剩余40套左右房源，均价23000元/平，带装修约3000元/平；还有4#和5#楼的洋房在售，总高6层，分别是1复2，3、4为平层，5复6，一梯两户，总计16套房源在售，户型面积为145平、159平和210平，均价38000元/平，带装修约3000元/平。目前房天下会员享2.7万优惠。
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仁恒西郊花园位于青浦徐泾，在建的17号线在项目旁约300米的位置，目前在售户型面积94平、127平和147平大平层，项目还目前在售非毛坯小高层房源，面积为94-222平，17-18层，均价42000元/平。
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