[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，上周（10.20-10.26）上海市新房市场（含商品住宅、商业）共计成交2681套，总计成交面积30.3万平米，成交均价26047元/平。全市各区县的商品住宅成交中，大浦东以近5.8万平的成交量居首，浦东项目占据成交排行榜前三甲。在商品住宅成交面积TOP10中，单价低于25000元/平的刚需项目占7席。
新增供应量近33万方 环比下降1/3
据上海房天下数据监控中心统计，上周商品房市场（含商品住宅、商业）新增供应32.8万方，环比下降1/3，其中商品住宅新增供应面积27.1万方，环比下跌25.8%；商业新增供应面积5.6万方，环比下降55.2%。
具体物业方面，上周全市共新增11个预售证，新增面积26.1万方，别墅新增面积近1万方，商铺新增1.38万方，写字楼新增4.25万方。从区县来看，上周大浦东新增面积居首，共计新增2个住宅项目，新增面积近10万方。
上海房天下数据监控中心分析师认为，目前上海新房市场成交形势良好，但存量房依然处于高位，开发商入市速度减缓，以化去存量房为主。后期若继续以价跑量，10月最后一周成交或可取得不错的成绩。
数据来源：上海房天下数据监控中心
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