[摘要] 各地房贷收紧之风频吹，上海也难逃一劫。据商报记者调查了解，尽管沪上工、农、中、建四大国有银行仍然有首套房8.5折优惠，但是沪上广发、平安、光大等股份制银行均已相继停止房贷业务。广发银行房贷业务人员明确向记者表示：“额度不够，房贷业务已经停止。”
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央行密切监测个人房贷变化
央行新闻发言人近日表示，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确个人房地产按揭贷款停贷政策。由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，９月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
下一步，央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。同时，记者昨天从央行上海总部获悉，今年以来，上海市货币信贷运行总体平稳，各项存贷款总量增长适度，信贷结构不断优化。受房地产市场预期和刚需集中释放等因素的影响，今年前三季度，上海个人住房贷款持续快速增长。今年三季度，上海个人住房贷款持续快速增长。前三季度，上海全市新增本外币个人消费贷款１００４．３亿元，同比多增７３０．４亿元，其中，个人住房贷款增加６０６亿元，同比多增５１４．８亿元。
上海公积金贷款“不太可能吃紧”
同样传出收紧声的，还有公积金贷款。新华社称，由于各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。上述报道援引上海市住房公积金管理中心人士的说法称，今年上半年，上海市共归集住房公积金和补充公积金２９９亿元，但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到１７９亿元、３３４亿元、３４亿元，支出合计几乎是收入的一倍。
某知情人士解释，提取和住房贷款是公积金的两大主要支出项目，满足这两项支出后，才会用结余资金支持保障房建设项目贷款。他认为，不能因为支出额超过归集额，就简单判定公积金贷款吃紧。他提到，每月还有公积金贷款的回款和沉淀资金，“上海沉淀的公积金很多，个人申请公积金贷款吃紧不太可能。”前述知情人士表示，上海公积金房贷确实增加较多，但缴纳的人也多，加上此前沉淀资金多，所以不太会出现入不敷出。根据上海市公积金中心发布的数据，上半年，上海市累计发放公积金个贷３３３．８０亿元，同比增长１１５．３１％。其中，５月份单月放款７２．３９亿元，创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款纪录。
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