[摘要] 昨日，中指研究院发布8月份百城价格指数，100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。
量价齐升 兰州楼市成交量再创新高
兰州楼市进入下半年，上涨势头加速。价格上涨也带动了成交量的走高。来自兰州市住房保障和房地产管理局的数据显示，前8个月，兰州房屋成交量也一直在走高，1~7月，兰州市（包含三县五区）新建商品住宅网签成交量分别为1380套、520套、1412套、1376套、1467套、1495套和2215套，到8月份，已经增加到2698套。
在新建住房价格和成交量双双走高的同时，兰州二手房市场也快速升温。据兰州市房地产管理局统计，8月份，二手房（包含三县五区）的成交量为1642套，比7月份1463套多了179套。
房价上涨，销量增加，是什么原因带动了楼市的热销？兰州市房地产管理局一位负责人认为，由于兰州刚需和具备改善需求的购房者队伍依然庞大，“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨，这使购房者对房价下降预期充满了变数，而观望情绪也逐渐被打破，加之有些新楼盘在价位上有多重优惠活动，相对一些成熟的楼盘价格低，也带动了购房者纷纷入市，带动了房屋成交量的持续增长。
“金九银十”房企“剑拔弩张”抢市场
“金九银十”是楼市传统的销售旺季，是楼市风向标，也是开发商必争之“地”。每年这两个月，开发商都会拿出“杀手锏”，以期抢占更大的市场份额。今年，兰州市停办4年的房交会再次起航，对开发商来说是一次机遇。记者了解到，除个别楼盘外，兰州市多数在售的楼盘基本报名参加了兰州房交会。而目前主力在售的46个楼盘，加上年内预计入市的8个楼盘，整体房屋供应量达到了2万多套，这些新房的大量上市，对于缓解当前楼市迫切的供求压力无疑是件好事。
兰州大学经济学教授贾明琪认为，随着各大房企的进入，兰州已是房企争夺的主战场，今年又逢房交会再次启动，各开发商肯定会铆足劲，备战“金九银十”。至于下半年，房价走势如何，不好下结论。贾明琪称，房价上涨，一级市场土地价格起着至关重要的推动作用，很多区域地价水平跳跃式上涨，助推房价上涨的预期进一步提升。从近几个月房价环比涨幅和成交量看，在调控压力下，兰州房价上涨的幅度还在持续，以后的涨幅会保持在一定的范围之内。
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