量价齐升 兰州新建住宅均价突破7500元

西部商报  2013-09-03 07:08

[摘要] 昨日，中指研究院发布8月份百城价格指数，100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。

昨日，中指研究院发布8月份百城价格指数，100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。

8月份，兰州房价涨势未减，环比上涨2.59%，涨幅在百城中位居第六，样本平均价格从7月份7330元/平方米涨至7520元/平方米，每平方米涨了190元，这个数据也意味着，兰州平均房价已突破了7500元/平方米关口。同时，据兰州市住房保障和房地产管理局的统计数据显示，当月成交数量为2698套，兰州楼市呈现出量价齐升的态势。

百城房价71个城市环比呈上涨态势

数据显示，8月份，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加10个城市，下跌的有29个城市。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%~4%之间。与去年同期相比，价格上涨的城市有90个，同比涨幅8.61%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大0.67个百分点。

十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%。涨幅是北京，环比上涨3.22%；武汉上涨2.16%，涨幅次之，广州、深圳、上海涨幅在1%~2%之间，杭州、天津涨幅介于0.5%~1%之间，成都、重庆、南京涨幅在0.5%以内。

中指研究院分析称，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。同时，展望即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

兰州新建住宅价格突破7500元/平方米

8月，兰州新建住宅样本平均价环比上涨2.59%，涨幅继续保持了7月份的排位，在百城中居第六位。样本均价大跨步上涨，从7月份的7330元/平方米跃到7520元/平方米，每平方米上涨了190元，突破了7500元关口，创历史新高。

而纵观今年以来兰州房价走势，不难看出，前8个月，兰州新建住宅价格走势呈现出先抑后扬的态势。在1、2月份，环比下跌1.48%和0.82%，涨幅从3月份转正后一直持续到现在。其中，7月份环比涨幅，涨幅达到3.2% 。

3月份，新建项目陆续开工，加之新国五条的出台，刺激房价上涨1.89%，到4月，市场受到上月透支影响，涨幅略缩至1.34%，5月涨2.14%，6月涨0.01%，7月涨3.2%，8月涨2.59%。而兰州新建住宅样本均价逐月分别为，1月6790元/平方米，2月6734元/平方米，3月6861元/平方米，4月6953元/平方米，5月7102元/平方米，6月7103元/平方米，7月7330元/平方米，8月7520元/平方米。