[摘要] 周边配套齐全、未来升值空间大、离地铁近……涨价总是不差理由。
周边配套齐全、未来空间大、离地铁近……涨价总是不差理由。
二手房一周涨7万，“刚需族”如同被割肉
在纠结了一周后，8月12日晚上，刘军终于决定买下北京昌平区北七家镇名佳花园的一套一居室。“那房子业主报价涨了7万元，现在要187万元了。”链家地产置业顾问徐仁的话让刘军的心凉了半截。
“本来180万元的房子，买下来就有点吃力，现在涨到187万元，真买不起了。”家境一般的刘军懊恼地趴在桌上，念叨着徐仁此前对他说的话，“像你这样犹豫的买房者，肯定会吃亏，现在房价一天一个样，真等到涨价你就吃亏了。”
“对于刚需族来说，涨1万都如同是被割肉”
老家湖北的刘军今年26岁，毕业于北京一所重点大学，硕士学历，毕业后顺利进入北京一家事业单位工作，并解决了北京户口。看起来，学习、工作都很顺利的他却很快遇到了大麻烦。“准备和女朋友结婚，丈母娘说得有个婚房。”刘军告诉记者，一年前毕业的时候他就曾考虑过买房，但总担心房价会跌。
“新盘根本排不上号，二手房看一套，犹豫几天就被卖了。”直到最近一个月真正去看了房之后，刘军才笃定房价不会跌到哪去。“刚需族真的是太多了。通州一个新楼盘开盘出售400多套房子，我同学排队排了一夜，才排到700号。真是太恐怖了。”
刘军的工作地点在北二环，他女友的工作地点在北四环。起初他想在自己单位或者女友的单位附近买房，但是以他首付80万元的经济能力，在二环和四环只能套不到40平方米的一居室。
最终，位于北五环和北六环之间的名佳花园进入了刘军的视野。“坐三站公交就可以到天通苑北地铁站，上班大概要1个，在我的接受范围之内。”然而，从6月底开始看房以来，这个小区的房价每周都在微涨。“这个小区一居室在售的房源不多，最开始看房的时候，66平方米的一居室售价在170万元左右，如今已经涨到了180万元。”
“买房就是卖方市场，业主涨价，你也没辙。”刘军说，他在两周前看过一套62平方米的一居室，看的时候业主报价172万元，看完后就接到通知，业主报价涨到了175万元。“对于我们这些刚需族来说，涨1万都如同被割肉。”
“咱们这总算被眷顾到了……”
“选择在名佳花园买房的人都是有眼光的。”徐仁次带刘军看房的时候就信誓旦旦地说，“周边配套应该是这附近的。未来科技城一旦建好，房价还得涨。”
未来科技城是徐仁每次带购房者看房必提的。伴随着未来科技城的建设，原本名不见经传的北七家镇开始走进公众的视野。而与此同时，北七家镇的新房源和楼市走势也引起一些购房者的关注。“我们现在仅有3栋楼盘在售，不过10月份才能交房。”在位于北七家镇天权路的金色漫香苑销售处，一位销售人员告诉记者，“价格在2.6万元/平方米左右。”鑫尊地产的一位置业顾问告诉记者，该楼盘刚起来的时候，“售楼人员还追着人家卖。”
这位置业顾问介绍说，位于金色漫香苑西侧的北亚花园属于1999年建的老房子，但近年来也是频频。去年该小区的房价才1.6万元/平方米左右，目前均价已在2.4万元/平方米左右。
“咱们这总算被眷顾到了，现在房价频频上涨。我老公还念叨，房价3000元/平方米的时候，怎么没买两套呢，现在都涨了七八倍了，买不起了。”家住名佳花园小区的周女士有点遗憾地说。
为了方便女友乘坐地铁5号线上班，最近一个月，刘军沿着地铁线路一路看房。从天通苑北站一直看到了亦庄线旧宫站附近。“不去不知道，旧宫房价也到了2.5万元/平方米左右。”刘军无奈地笑了笑，“还不如在北边买，贵就贵点。”
“旧宫的房价也就是近几年才涨起来，大兴区的发展重点一直不在这边。不过，随着地铁亦庄线、相关配套设施的修建，房价说涨就涨了，近两年房价差不多上涨了1万元/平方米。”链家地产的置业顾问王虎告诉记者。
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