[摘要] 国际评级机构标准普尔24日发布的报告认为，今年中资房地产开发商将面临生存考验，中小开发商下半年可能会通过激进降价推动房地产销售或出售资产。
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2012年已将过半，限购政策未显松动迹象。尽管有降低存款装备金率一事刺激流动资金，但“严格实施楼市限购政策”让楼市基调再次回归从紧。这看似不是一个简短的冬天。
在这场楼市的幽长弯道中，房企选择了多元经营来自救，在住宅方面则以适当降价和密集推盘来争夺相应的市场份额。另一方面，房产税、住房信息联网等手段也将上场，楼市有望迎来更为健全的市场运行制度。
六月推盘量密集
6月是一个节点。上半场的对策是否奏效，谁领先，谁落后，此时可以看出个大概。 6月后的半年报将对半年来的成绩作一个总结，因此6月或将在红5月后，继续成为各家房企抢收销量的一个重要时间点。
北京中原市场研究部统计数据显示：根据公开数据，预计6月份市场供应项目将达到33个，其中不乏可能的市场热点项目。上海也同样继续推盘高潮。
据统计，6月份上海楼市预计将有24个新建住宅项目开盘。其中嘉定、浦东和宝山3区均各占4席，垄断了全市50%的预推盘数；首次面世的全新盘有12个，也占据了半数。
其中，此前销量不错的位于嘉定的路劲翡丽湾将加推精装小户型。位于新江湾的建发江湾萃将推出联排，售价预计44000元/平方米。位于松江的山水四季城将推出二期项目。此外，新天地河滨花园、尼德兰北岸、保辉香景园、新城公馆等项目均有加推。
备受瞩目的朱家角九间堂西苑预计将于6月首开。项目售精装联排面积约195-400平方米，周边含多个高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、众多星级酒店及国际学校等多项高端配套。
位于徐汇的中凯城市之光预计6月上旬开盘。项目徐家汇商圈，主推200-430平方米的三房四房。
政策压力不减
“六月栖栖，戎车既饬。”《诗经》中的这句话用来形容当今的楼市似乎很合适。多个项目入市和加推，使得6月的楼市是忙碌的。而政策的保持收紧，也增添了房企的心理压力。
不久前，国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开的六省经济形势座谈会上表示，“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。 ”
这一信息使得之前央行 “下调存款准备金率0.5个百分点”对于楼市的微小利好，也化为乌有。
同时，人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危对于今年的形势则警告称，“人大年初定的（年通货膨胀率）目标是4%，现在看来，还是很有难度，弄不好要到5%。 ”他说，“今年经济下行风险很大。 ”
在经济学家认为今年经济可能下行之时，房地产业内同样对楼市普遍抱悲观情绪，认为楼市的博弈已进入“生死期”。
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