[摘要] 中指研究院日前发布的最新报告显示，上周监测的35个城市中，有30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上。那么，我国房地产调控效果如何？央行下调存款准备金率是否意味着明年房地产调控会放松？
巩固房地产宏观调控成果
“我们初步判断，我们国家房地产的调控取得了积极的成效，房地产的市场运行向着宏观调控的预期方向发展。”国家统计局新闻发言人盛来运近日强调，“我们也不能掉以轻心，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控的成果。”
叶剑平认为，今后楼市调控应当是有保有压。有成效的就继续巩固，成效不大的就深化改革，但步子也不会太猛。总的基调应当是稳定，稳步进行，这样上上下下都能承受得了。
专家认为，调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”，与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步，不少还在探索中。相信随着调控的继续深入，降价将向更大幅度、更广范围和更深层次发展。从目前中央有关部门的表态看，中央坚持调控的决心依然十分坚定。对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。
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