[摘要] 大话地产207期赖汀雨观点精编：观点一：保障房是政府抑制房价的好方向，房产税或在2011下半年推开。观点二：房价上升的概率比下跌的概率高，根据所需买房子。观点三：不能一棒子打死群租问题。观点四：控制房价，政府有很多政策可选择。
房价上升的概率比下跌的概率高 应根据所需买房子
采访过一些人的观点，看涨的人还是很多，大概占90%，因为他们的观点是，目前中国已经进入通货膨胀这个渠道，大家把房子看作是保值增值的不动产，大家希望将来自己的资产可以跟通货膨胀抵消掉。上海是辐射性很强的地区，很多省会城市里面的人会到一线大城市来购买房子，就上海而言，房价要上升的概率比下跌的概率要高。当要写它突破3万/平米的时候，会令人心里会很难受。
己要购买的房子，如果你只是为了自住，应该选择小区相对比较多的区域去出手，要知道自己需要什么，才能出手。至于板块的概念，从民生角度来看，现在人们买房都问这个小区是否成熟，是否可以满足自己的需求，给出自己价码适合哪些地段，因为现在很多人面临的问题，你可能没有很多的选择，选择的空间太少，只是说我有一个心里价位，有多少钱可以买什么样的房子，把价格给中介，然后中介给你几个选择，然后在其中做选择。
不能一棒子打死群租问题
群租房确实令人触目惊心，房子面积很小，很多人居住在里面。这对于上海而言，是没有办法的办法，因为上海作为一个国际型大都市，对全中国都有辐射性，各地的人都在往上海涌入，所以往往就会出现群租房。如果要彻查群租房，这需要有大量的人力物力投入，目前应该去做一些集中的管制，让大家关注群租房的问题，但并不是在短时间内一棒子打死。
控制房价 政府有很多政策可选择
至于2011年政府是否会出台更加严厉的政策，无论是开发商，还是政府，他们之间的博弈是一直持续的。相信政府有很多的政策，关键就是愿不愿意来实施，当初上海的细则就出了8份给政府选择，关键是选择出什么办法，其实政府也是在告诉你我有很多办法的，只是让你听话一点。
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