[摘要] 11月26日，中国人民银行宣布下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，宣布从2008年12月5日起，下调四大银行及邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
11月26日，中国人民银行宣布下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，宣布从2008年12月5日起，下调四大银行及邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点，堪称年内迄今为止央行“救市”动作幅度的一次。就央行这一举动，搜房网连线多位专家进行报道。>>>进入专题
看好派
杨定光：央行降息超出预期 对房产中远期影响大
//news.sh.soufun.com/2008-11-26/2246517.htm
这次降息完全超出市场预期，但同时也间接的证明了此时国家经济运行情况堪忧，制造业、进出口业等行业遭受前所未有的压力。而从效果来看，此次降息效果有限，降息幅度还未到达历史，就目前经济所面临的状况而言，应该还有一百个以上的基点可降。因为有此次降息影响存在，下次降息应该会在明年一季度。
对房地产市场市场影响对大的是经济层面，而此次降息，主要是利率下调的问题，对房地产而言，应该不会有短期影响，但从楼市供求方面而言，在中长期，应该会有非常大的影响。
罗渊：前期未达救市预期 此次降息后还会再降
//news.sh.soufun.com/2008-11-26/2246502.htm
本次大力度降息，或表明政府对前期的系列政策的市场效应，没有达到心理预期。在当前国际形式下，权衡国际利率水平、国际货币水平后，如此大力度的降息，也反应了政府“救市”的决心。
对于央行已经进入降息通道已无容置疑，然后如此大的力度，着实让人震惊。
降息对于房地产来说还需一个缓冲的时间，房地产行业有其自身的规律性。单从央行降息不能说就能带给房地产行业的变化，然而结合中央、地方的‘救市组合拳’，不难看出，政府‘救市’的决心。如果市场回暖达不到政府预期，那么再次降息近期必然还会出现。
某著名基金公司高级研究员：短期可减轻房企财务压力 呈现利好局面
经济下滑，降息是最有效的调控方式，而此次降息，正是预料中事。但考虑到此次降息幅度之大，又是在月末出台，也许11月份经济数据比较不容乐观。从目的来看，主要是为了扩大内需，而从效果来看，当下很难判断，对目前状况也许利好，但也意味着经济层面更深层次的问题存在。
对于楼市而言，效果表现为两个方面，对开发商而言，可以缓解财务运行负担，对购房者而言，也可以减轻购房资金压力，并且，这种大幅度的降息，必然会在短期内对楼市成交量形成一个大的冲击，出现利好局面，但从长期来看，也许更应该考虑实际购买力。
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