沈阳龙湖怎么样？究竟做了什么了不起的事情？

2019年，多方踊跃投资催生出关注的"沈阳现象"，城市振兴发展持续深入，也让新的房地产格局悄然呈现。

这时我

2019年，多方踊跃投资催生出关注的"沈阳现象"，城市振兴发展持续深入，也让新的房地产格局悄然呈现。

这时我们发现，一个叫龙湖的企业，尽管在低调务实的前行，但它的每一步，却都具有非同寻常的历史意义。或者说，这一年沈阳龙湖的每一次动作，无一不清晰指引着沈阳楼市的发展趋势和风尚。不管龙湖如何低调，皆不妨碍人们对它的价值肯定。在龙湖面前，购房者们清晰的认清了两个方向：

，沈阳房地产发展进入新时代，一个去产品同质化，追求特色生活方式的时代；

第二，沈阳人居正从适应需求向引领需求迈进，全面体现一座新一线城市竞争力，沈阳人居品质开始晋升到国际层面。

一个百亿目标 为城市竞争力代言

2019年初，据房谱网公布的数据显示，去年的沈阳房地产销售表现，仅有万科一家企业销售过百亿。而从范围看，如沈阳这样的新一线城市中，百亿房企也不过寥寥几家。

可见，在当前的楼市背景下，在一座城市中获取百亿销售的高分该有多难，但毋庸质疑的是，那些攻下百亿雄关的企业，无疑都是市场中的翘楚。

今年，在强大的品牌支撑下，沈阳龙湖开始大提速，多点布局、全面开花的势头锐不可挡，多盘联动，销售业绩一片飘红，进入2019百亿销售榜几乎板上钉钉。

龙湖·舜山府实景图

如今，龙湖正在做着最后的百亿冲刺，也在向市场传递着一个强烈信号，它将引领更多人进入乐享品质生活的代言人行列，由龙湖人居文化提升的美好生活阅历和远见，将成为象征沈阳生活力量的强IP，缩短整个沈阳人居发展向更高端生活迈进的时间，为新一线城市打造宜居城市新典范。

而从彰显城市竞争力上看，一座城市百亿房企的多寡，让城市之间较量暗流涌动。而事实是，那些百亿房企诞生越多的城市，其经济基本面表现确实更好，对外吸引力也更强劲，更容易成为具有国际战略地位的门户城市。

显然，一座城市中百亿房企的具体价值在于增强城市竞争力，同时，其龙头示范作用，会进一步推动行业细分，激发整个行业深炼内功的动能，提升房地产变革创新力，进而创造出更多领衔时代的作品，最终让城市和购房者都受益。

龙湖·天奕 实景图

所以沈阳龙湖的百亿目标，不仅意味着龙湖在沈阳发展的规模、效益与行业的引领地位都进入了一个新阶段，其实里面也隐藏着更为深远的意义。站在城市高度，我们看到的龙湖正在为沈阳的振兴发展再蓄势；站在购房者角度，是人们对龙湖所提供的品质生活的充分信赖与追随；站在自身立场，则是龙湖在表达持续深耕沈阳的决心与使命；而站在观察家的视野，拥有天时地利人和的龙湖，"行业老大"的形象正在逐渐展露。

三个关键词 解锁"龙湖现象"

任何属于一个企业的时代来临，都有着鲜明的现象。2019年，中国的焦点城市中有一个是沈阳，而沈阳楼市的焦点在龙湖。其种种表现所席卷而出的影响，被市场称为"龙湖现象"。而笔者也将用三个关键词，来解锁"龙湖现象"以及由此带给市场的诸多改变。

个词是"超悦"。今年年初，沈阳龙湖发起了以"超悦"为主题的品牌行动，"超"寓意以不断创新迭代和行业引领，成为创造沈阳高端品质生活的"带头人"；"悦"寓意龙湖打造"人与空间"连接的服务力，即"空间即服务"战略在沈阳的坚定落地，不断以精彩作品，来触达客户心底的惊喜和最美梦想。龙湖为"超悦"而来，其中的雄心壮志也有着分明的两条线：于行业，深度引领，展现龙头风范；于客户，住在龙湖，成为生活信仰与新的标签。

龙湖这种"超悦"态度，其实也是其有关企业境界层面的目标，年底回望，目标同样实现。

龙湖·双珑原著 实景图

第二个词是"热搜体"。如今，沈阳媒体都喜欢将今年的沈阳龙湖比喻为"热搜体"，并称"总有一种现象叫龙湖式开盘"，人山人海的客户造就了"逢开必火"的场面。笔者这里有一份详实的数据，龙湖·舜山府开盘劲销12亿，创造销售新记录，同时也让这个新中式别墅再度成为业内"取经"的范本；龙湖·双珑原著开盘劲销8亿，使东部沿河板块价值区迅速崛起；龙湖·九里颐和开盘劲销4亿，带领西二环走进龙湖式洋房品质生活时代；龙湖·天奕开盘劲销4.26亿，让沈阳有了对话世界一线豪宅的话语权……

当一个企业表现的足够时，必会引发市场的深挖与学习。所以龙湖无论多么低调，这些光鲜的业绩数据也根本掩盖不住。当数据被公开后，却引发了市场更强烈震动，如果分析龙湖产品受客户拥戴的原因，除了龙湖所具有的那些独有的品质标签外，还有两个方面值得思考。

一是对城市的感恩之心。龙湖认为，每一座龙湖所在的城市，都哺育了龙湖的快速成长，龙湖必然要用更好的作品来感恩回馈。例如在沈阳，我们研究龙湖产品时就发现，它的每一个项目都不是"投市场所好"的产物，而是在坚持产品标准和魔鬼细节的同时，也更高的站位于城市，让自己每一件作品，都能体现独特的城市精神和气节，从而让项目站成一张张城市生活名片，实现对居者的人文关怀。

二是对市场的敬畏之心。结合城市精神和文化主张，龙湖永远把客户需求摆在位，通过透彻的调研、论证、研发，再创造，从而对需求形成引领和拔升，不走寻常路。例如今年龙湖天奕的推出，就是沈阳人居需求水准，到了与国际级豪宅接轨的时候。

第三个词是"大师的墅"。园林大师、别墅专家，是龙湖最显著的身份。从龙湖进入沈阳开始，其对沈阳别墅发展的影响便与日俱增，至今天达到巅峰。

个别墅项目龙湖·滟澜山，五维景观的造园技法随着托斯卡纳风格首现沈阳，中魂西技的美轮美奂让市场惊呼：原来别墅还可以这样做。

龙湖·滟澜山|尘林间 实景图

随后的龙湖在别墅的引领上一路稳健前行，到2017年后，龙湖的别墅专家地位在沈阳也家喻户晓，龙湖·天宸原著为沈阳开启叠墅时代，龙湖·天璞为沈阳带来"河院世家"文化，龙湖·舜山府成为代表沈阳新中式别墅至高成就的传世之作，龙湖·双珑原著圆了那些有着卡纳基生活情结的社会顶层人士"上东梦"，龙湖·滟澜山|尘林间则以山林居隐的情境展示着龙湖新中式别墅文化的另一种精髓…

龙湖一直在以大师的情怀和匠心在造墅，也让"大师的墅"成为龙湖墅统一称号。此前，沈阳专业数据公司新峰地产曾给出1-11月份销售数据，沈阳龙湖分列沈阳别墅销售总量、别墅单盘销量双料，也再度印证了龙湖墅的非凡魅力。

迄今，在龙湖别墅带动下，沈阳吸引高端人群的置业辐射面已经开始大范围扩张，甚至影响了整个东北腹地，加速了财富人群及资本的快速流入，赢得了众多高端客户的高度亲睐，也让沈阳的人居形象再度飙升。

二个龙湖心愿 心与沈阳在一起

龙湖在沈阳已经10年之久，历经了一个时代的耕耘，根已深系，所以在龙湖眼里，自己也是沈阳人。情之所在，如今沈阳龙湖的二个心愿更加强烈。

个心愿，助力沈阳进入新一轮发展，让更多的高端人士乐于置业沈阳。近两年，各城市间对人才尤其是高端人才的争夺战正酣，城市未来与人才数量紧密相连。而近日，仲量联行发表一份报告，深刻指出了一座城市人居发展水平的重要性：高端人群对城市的选择日益受生活质量及可持续发展等因素所影响。

往往英雄所见略同，当我们把目光还给龙湖时发现，纵观当前龙湖在沈所有在售项目，以七星级度假式酒店私宅龙湖·天奕为领衔，以龙湖·舜山府等口碑卓越的龙湖墅为依托，一个个属于龙湖的高端生活的人居标签，早已成为高端人士置业的重要指引。而信心满满的龙湖，也将以此为路径，开启一个属于龙湖的新时代。

于是我们看到，龙湖今年又入手了文化路、新市府及空港三宗优质地块，为人们持续享有龙湖式高端生活，进行了充分的土地储备。在效率上，上半年拍下文化路地块，下半年即已推出产品龙湖·天奕，龙湖速度再现峥嵘；而在高端人居生态链完善上，龙湖著名商业品牌龙湖天街也被引入新市府，龙湖的全航道业务落地沈阳，高端人士将由此享受由龙湖带来的更缤纷的品质生活。

龙湖·天街实景图（非沈阳）

而关于龙湖的第二个心愿，则有关客户。龙湖希望那些一直信赖并追随的购房者，能得到更大的惊喜。因此从年初开始，龙湖便推出了抢墅节、洋房节、6.18大促、双11购房节等一系列倾情回馈活动，让人们用的付出，收获人们都在期盼的生活。

时值年终岁尾，借龙湖冲刺百亿之机，"百亿大冲关·钜惠沈城迎新年"活动再度来袭，这是本年度最后一波让人尖叫的回馈，也是本年度最后一个月让大家变成"龙民"的良机，敬请把握！

一个目标、三个关键词、二个心愿，完成了2019沈阳龙湖的肖像。从"沈阳现象"到"龙湖现象"，今天，龙湖圆了人们诸多高端生活梦想，明天，它将带着人们对美好生活的更多期待持续奔跑。但有一句名言却一直不变：善待生活，请紧跟龙湖！

们发现，一个叫龙湖的企业，尽管在低调务实的前行，但它的每一步，却都具有非同寻常的历史意义。或者说，这一年沈阳龙湖的每一次动作，无一不清晰指引着沈阳楼市的发展趋势和风尚。不管龙湖如何低调，皆不妨碍人们对它的价值肯定。在龙湖面前，购房者们清晰的认清了两个方向：

，沈阳房地产发展进入新时代，一个去产品同质化，追求特色生活方式的时代；

第二，沈阳人居正从适应需求向引领需求迈进，全面体现一座新一线城市竞争力，沈阳人居品质开始晋升到国际层面。

一个百亿目标 为城市竞争力代言

2019年初，据房谱网公布的数据显示，去年的沈阳房地产销售表现，仅有万科一家企业销售过百亿。而从范围看，如沈阳这样的新一线城市中，百亿房企也不过寥寥几家。

可见，在当前的楼市背景下，在一座城市中获取百亿销售的高分该有多难，但毋庸质疑的是，那些攻下百亿雄关的企业，无疑都是市场中的翘楚。

今年，在强大的品牌支撑下，沈阳龙湖开始大提速，多点布局、全面开花的势头锐不可挡，多盘联动，销售业绩一片飘红，进入2019百亿销售榜几乎板上钉钉。

龙湖·舜山府实景图

如今，龙湖正在做着最后的百亿冲刺，也在向市场传递着一个强烈信号，它将引领更多人进入乐享品质生活的代言人行列，由龙湖人居文化提升的美好生活阅历和远见，将成为象征沈阳生活力量的强IP，缩短整个沈阳人居发展向更高端生活迈进的时间，为新一线城市打造宜居城市新典范。

而从彰显城市竞争力上看，一座城市百亿房企的多寡，让城市之间较量暗流涌动。而事实是，那些百亿房企诞生越多的城市，其经济基本面表现确实更好，对外吸引力也更强劲，更容易成为具有国际战略地位的门户城市。

显然，一座城市中百亿房企的具体价值在于增强城市竞争力，同时，其龙头示范作用，会进一步推动行业细分，激发整个行业深炼内功的动能，提升房地产变革创新力，进而创造出更多领衔时代的作品，最终让城市和购房者都受益。

龙湖·天奕 实景图

所以沈阳龙湖的百亿目标，不仅意味着龙湖在沈阳发展的规模、效益与行业的引领地位都进入了一个新阶段，其实里面也隐藏着更为深远的意义。站在城市高度，我们看到的龙湖正在为沈阳的振兴发展再蓄势；站在购房者角度，是人们对龙湖所提供的品质生活的充分信赖与追随；站在自身立场，则是龙湖在表达持续深耕沈阳的决心与使命；而站在观察家的视野，拥有天时地利人和的龙湖，"行业老大"的形象正在逐渐展露。

三个关键词 解锁"龙湖现象"

任何属于一个企业的时代来临，都有着鲜明的现象。2019年，中国的焦点城市中有一个是沈阳，而沈阳楼市的焦点在龙湖。其种种表现所席卷而出的影响，被市场称为"龙湖现象"。而笔者也将用三个关键词，来解锁"龙湖现象"以及由此带给市场的诸多改变。

个词是"超悦"。今年年初，沈阳龙湖发起了以"超悦"为主题的品牌行动，"超"寓意以不断创新迭代和行业引领，成为创造沈阳高端品质生活的"带头人"；"悦"寓意龙湖打造"人与空间"连接的服务力，即"空间即服务"战略在沈阳的坚定落地，不断以精彩作品，来触达客户心底的惊喜和最美梦想。龙湖为"超悦"而来，其中的雄心壮志也有着分明的两条线：于行业，深度引领，展现龙头风范；于客户，住在龙湖，成为生活信仰与新的标签。

龙湖这种"超悦"态度，其实也是其有关企业境界层面的目标，年底回望，目标同样实现。

龙湖·双珑原著 实景图

第二个词是"热搜体"。如今，沈阳媒体都喜欢将今年的沈阳龙湖比喻为"热搜体"，并称"总有一种现象叫龙湖式开盘"，人山人海的客户造就了"逢开必火"的场面。笔者这里有一份详实的数据，龙湖·舜山府开盘劲销12亿，创造销售新记录，同时也让这个新中式别墅再度成为业内"取经"的范本；龙湖·双珑原著开盘劲销8亿，使东部沿河板块价值区迅速崛起；龙湖·九里颐和开盘劲销4亿，带领西二环走进龙湖式洋房品质生活时代；龙湖·天奕开盘劲销4.26亿，让沈阳有了对话世界一线豪宅的话语权……

当一个企业表现的足够时，必会引发市场的深挖与学习。所以龙湖无论多么低调，这些光鲜的业绩数据也根本掩盖不住。当数据被公开后，却引发了市场更强烈震动，如果分析龙湖产品受客户拥戴的原因，除了龙湖所具有的那些独有的品质标签外，还有两个方面值得思考。

一是对城市的感恩之心。龙湖认为，每一座龙湖所在的城市，都哺育了龙湖的快速成长，龙湖必然要用更好的作品来感恩回馈。例如在沈阳，我们研究龙湖产品时就发现，它的每一个项目都不是"投市场所好"的产物，而是在坚持产品标准和魔鬼细节的同时，也更高的站位于城市，让自己每一件作品，都能体现独特的城市精神和气节，从而让项目站成一张张城市生活名片，实现对居者的人文关怀。

二是对市场的敬畏之心。结合城市精神和文化主张，龙湖永远把客户需求摆在位，通过透彻的调研、论证、研发，再创造，从而对需求形成引领和拔升，不走寻常路。例如今年龙湖天奕的推出，就是沈阳人居需求水准，到了与国际级豪宅接轨的时候。

第三个词是"大师的墅"。园林大师、别墅专家，是龙湖最显著的身份。从龙湖进入沈阳开始，其对沈阳别墅发展的影响便与日俱增，至今天达到巅峰。

个别墅项目龙湖·滟澜山，五维景观的造园技法随着托斯卡纳风格首现沈阳，中魂西技的美轮美奂让市场惊呼：原来别墅还可以这样做。

龙湖·滟澜山|尘林间 实景图

随后的龙湖在别墅的引领上一路稳健前行，到2017年后，龙湖的别墅专家地位在沈阳也家喻户晓，龙湖·天宸原著为沈阳开启叠墅时代，龙湖·天璞为沈阳带来"河院世家"文化，龙湖·舜山府成为代表沈阳新中式别墅至高成就的传世之作，龙湖·双珑原著圆了那些有着卡纳基生活情结的社会顶层人士"上东梦"，龙湖·滟澜山|尘林间则以山林居隐的情境展示着龙湖新中式别墅文化的另一种精髓…

龙湖一直在以大师的情怀和匠心在造墅，也让"大师的墅"成为龙湖墅统一称号。此前，沈阳专业数据公司新峰地产曾给出1-11月份销售数据，沈阳龙湖分列沈阳别墅销售总量、别墅单盘销量双料，也再度印证了龙湖墅的非凡魅力。

迄今，在龙湖别墅带动下，沈阳吸引高端人群的置业辐射面已经开始大范围扩张，甚至影响了整个东北腹地，加速了财富人群及资本的快速流入，赢得了众多高端客户的高度亲睐，也让沈阳的人居形象再度飙升。

二个龙湖心愿 心与沈阳在一起

龙湖在沈阳已经10年之久，历经了一个时代的耕耘，根已深系，所以在龙湖眼里，自己也是沈阳人。情之所在，如今沈阳龙湖的二个心愿更加强烈。

个心愿，助力沈阳进入新一轮发展，让更多的高端人士乐于置业沈阳。近两年，各城市间对人才尤其是高端人才的争夺战正酣，城市未来与人才数量紧密相连。而近日，仲量联行发表一份报告，深刻指出了一座城市人居发展水平的重要性：高端人群对城市的选择日益受生活质量及可持续发展等因素所影响。

往往英雄所见略同，当我们把目光还给龙湖时发现，纵观当前龙湖在沈所有在售项目，以七星级度假式酒店私宅龙湖·天奕为领衔，以龙湖·舜山府等口碑卓越的龙湖墅为依托，一个个属于龙湖的高端生活的人居标签，早已成为高端人士置业的重要指引。而信心满满的龙湖，也将以此为路径，开启一个属于龙湖的新时代。

于是我们看到，龙湖今年又入手了文化路、新市府及空港三宗优质地块，为人们持续享有龙湖式高端生活，进行了充分的土地储备。在效率上，上半年拍下文化路地块，下半年即已推出产品龙湖·天奕，龙湖速度再现峥嵘；而在高端人居生态链完善上，龙湖著名商业品牌龙湖天街也被引入新市府，龙湖的全航道业务落地沈阳，高端人士将由此享受由龙湖带来的更缤纷的品质生活。

龙湖·天街实景图（非沈阳）

而关于龙湖的第二个心愿，则有关客户。龙湖希望那些一直信赖并追随的购房者，能得到更大的惊喜。因此从年初开始，龙湖便推出了抢墅节、洋房节、6.18大促、双11购房节等一系列倾情回馈活动，让人们用的付出，收获人们都在期盼的生活。

时值年终岁尾，借龙湖冲刺百亿之机，"百亿大冲关·钜惠沈城迎新年"活动再度来袭，这是本年度最后一波让人尖叫的回馈，也是本年度最后一个月让大家变成"龙民"的良机，敬请把握！

一个目标、三个关键词、二个心愿，完成了2019沈阳龙湖的肖像。从"沈阳现象"到"龙湖现象"，今天，龙湖圆了人们诸多高端生活梦想，明天，它将带着人们对美好生活的更多期待持续奔跑。但有一句名言却一直不变：善待生活，请紧跟龙湖！