龙湖商业已经逐步展现出强劲的发展趋势，就产经角度来说，以中金公司研报谈及龙湖发展趋势为例，预计龙湖商业的租金收入在2019和2020年将分别突破45亿元和60亿元，可贡献当年核心盈利的12%和13%。另一方面，以“龙湖天街”品牌商场为例，截至2019年6月30日，已开业商场达29个，口碑极高。龙湖商业依托于TOD发展模式又加入属于龙湖特色的发展策略，因此正走在一条康庄大路上，对城市商业发展产生重要影响。
有效利用TOD模式下的资源集聚
说起现代商业的发展，时常要提及TOD概念，简单来说，TOD（transit-oriented development）就是以公共交通为导向的发展模式。一开始，我国引入TOD是为了解决城市用地与交通拥堵问题，而今TOD开发模式已经逐步成为商业开发的优势策略。这源于TOD模式下各类资源的集聚。龙湖商业也充分利用了TOD模式的优势。龙湖在TOD模式之下，能够聚集交通资源，以及围绕在交通站点周边的办公、商业、酒店、住宅和公共配套等业态资源，因此龙湖商业进驻之后，整个区域的发展将更加繁荣。以苏州龙湖狮山天街为例，如今狮山已然是高楼大厦结群，涵盖金融、商业、休闲、娱乐多重功能，成为苏州的新名片。而龙湖商业在其中的作用不可小觑。
集聚多品牌联合开发打造共赢模式
龙湖商业是为打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，商业综合体将会成为引领整个区域商业发展的部分。所以，龙湖商业深谙“合作共赢”的道理，联合多品牌共同打造繁荣的商业区。龙湖商业着眼于做真正的客户体验平台，在空间设计、业态引入、营销推广、客户服务等各个环节持续优化。比如，龙湖商业会不断开展一些商场活动，吸引更多客流量，月前在北京长楹天街落地的“故宫藏影-西洋镜里的宫廷印象”百年影像特展活动就是龙湖商业联合故宫进行的文化活动。这是龙湖商业和文化的碰撞，也为龙湖天街里的多品牌提供契机。
当然，此外，龙湖商业还利用龙湖旗下智慧服务业务板块的科技能力，对商业数据进行实时的监测和分析，帮助进驻龙湖的各大品牌创新服务。这既有利于提升客户在龙湖商业的场景体验，也保障了多品牌与龙湖商业合作实现共赢。这是有利于商家、龙湖、公众的多赢局面。
当然，龙湖商业的蓬勃发展离不开龙湖始终贯彻的“审慎笃行、稳健发展”的策略，慢下来的节奏更有利于龙湖走好每一步，实现稳中求进。
良张楼天下2019-10-10 18:07:29
