2016年3月25日，上海市发布了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为“史上最严限购政策”。其中，非上海市户籍要在上海买房，社保缴纳年限由2年变为5年，多少购房者只差最后的“临门一脚”而被限制在门槛之外。
2019年3月，大地回春，房地产市场也迎来“春天”。“325新政”在这时即将满三年，一大波购房者逐渐“解禁”，购房需求如潮般涌来。
上海房地产市场供应量也正在增加，据统计，上海已确定有14个楼盘在3月推新放量，还有更多的项目正在申请预售证，等待入市。
面对这么多项目，到底哪些才是真正适合自己的呢？我们来分析一下。
对于一套总价300万的房子，首付增加15万（貌似不是大问题），或许会有人考虑先买小户型，未来置换大户型。但是，2016年11月29日，上海开始实行差别化住房信贷政策，首套房首付比例由30%提升至35%，且认房又认贷，二套房（置换但有贷款）首付70%，换房成本大大增高，买房应该一步到位。
而且经过3年的“冻结期”，不少两口之家已经变为三口之家，至少需要增加一间父母房和一间儿童房，一步到位的三房才是的选择。
选择一步到位，选择的是什么？
交通出行要便捷
海上风华位于浦东临港新城，距16号线临港大道站约1.2公里，通过16号线可直接连接轨交2号、7号、11号线和磁悬浮，最快35抵达龙阳路站，联通陆家嘴、静安寺、迪士尼等大小商圈。
生活起来要方便
交通便利的同时，海上风华所在的临港新城板块内也有丰富的生活休闲娱乐配套。生活方面，项目周边分布着超市、菜场、进口商品中心、银行、医院等配套；休闲娱乐方面，百润时代广场、山兰路步行街、港城新天地等均已开业。
孩子的教育不可或缺
根据浦东新区教育局的教育规划，海上风华所在区域已建及拟建29所学校，其中区域规划10所配套幼儿园、5所配套小学、5所配套初中。目前已建成的幼儿园有：海音幼儿园、冰厂田幼儿园（宜浩部和茉莉部）、小学有明珠小学，临港小学（已更名为建平小学）、中学有临港中学、上海中学东校区、临港实验中学、耀华国际学校。教育资源丰富，未来也无需担心孩子上学问题。
当然了，有得选、买得起、住得下才是决策的关键。
海上风华有的选
3月14日，海上风华全新开盘，推出610套洋房和电梯叠墅，洋房以90㎡3房2厅2卫为主；叠加产品分为90㎡的上叠、中叠、120㎡的下叠。
300万内买得起
海上风华洋房单价26766元/㎡起，总价300万内，叠加主力总价288万。
多口之家住得下
海上风华洋房和叠加户型全部为3房配置，无论是二胎家庭、或是三代同堂，都可以拥有属于自己的私密空间。
海上风华的洋房设计为3房2厅2卫，三开间朝南的同时也做到了南北通透，不仅采光率高，亦有良好的通风效果。客餐厅一体化设计，面宽约5.6米，更好的增强室内采光。一南一北两间次卧可满足父母房和儿童房的居住需求。主卧采用套房设计，带有步入式衣帽间、卫生间，附赠飘窗，满足男女主人居住品质感的同时，也可增加房间使用率。
有加分项的房子，才是真正的好房子。
下叠有地下室和花园
海上风华的叠加产品得房率约85%，其中下叠产品附赠较大面积的地下室，性价比不错。下叠产品是120㎡左右大平层设计，并带有较大面积地下室，且普遍带有花园。
附赠的地下室层高2.8米，达到了多数住宅的标准层高，丝毫不觉压抑，南向有玻璃吊顶，可以获得良好的光照。地下室的设计可以由业主发挥想象，根据家庭成员的需求打造成影音室、健身室、绘画书法室、儿童娱乐室等多功能活动区。
3月14日，海上风华全新开售，抢占首发红利！
高兴2019-03-10 13:03:05
