房产中介的姐姐告诉我，没钱也不要去买二手房，坑实在太多了

最近很多地方房子都在降价，身边不少等待多时的朋友都准备出手了。但干了5年房产中介的姐姐告诉我买房子还是尽量买新的，二手房的坑实在太多。

不知道各位朋友所在的城市房价有没有稍微降一降呢？如果有准备买二手房的肯定已经提前了解了不少消息。小编在这里先把购买二手房需要注意的相关小细节送给大家希望可以帮到即将买房的朋友们。一般买二手房主要因为经济、等。而卖二手房的原因就多了，一部分炒房的、经济收入提高换房的、离开现居住地的等等。下面我们就来简单分析一下买二手房中的那些坑。

首先，房子是一笔比较大的不动产大家在买房的时候不管是新房还是二手房都要注意的就是产权问题。买二手房签合同之前一定要看清楚产权证，上面写的产权是多少年的还可以使用多少年以及根据使用年限计算折损费用。还要看房子产权是否清楚，存不存在产权纠纷等等。

其次，看买的房子与卖家以及中介等宣传的相关条件是否匹配。比如买之前说好的，买到手了却上不了学。碰到这样的事就很难解决了，还会耽误孩子上学。还有房子的开发商、物业公司是否是哪些，是否可以落户，落户落在哪里等等也是要提前弄清楚的。还有随房子一起的其他相关权益比如停车如何解决等等都要了解好。

最后、就是实地看房了。看房子的时候要留心观察。是否存在墙皮脱落、屋顶漏水、地面漏水、结构损坏、外墙开裂等等问题。家具是否可以使用，室内装修是否完整需不需要从新装修。这些都要考虑到价格里面去以及作为谈价格的切入点。最最重要的当然还是房子的实际使用面积了。一定要自己亲自动手量一量，各得太多的就不考虑了。

好了，以上是小编为大家整理的买二手房需要注意的一些坑，希望对大家有帮助。