房产热榜
楼盘热评榜
- 保利虹桥和颂36721元/㎡29条点评
- 映翠府49787元/㎡28条点评
- 建发·朗玥30864元/㎡11条点评
- 4世纪前滩·天汇22条点评
- 5理想之地50条点评
- 6中环桃源里26条点评
- 7静安玺樾15条点评
- 8中建御璟园18条点评
- 9云顶别墅46条点评
- 10佘山月湖山庄153条点评
上海"以旧换新"活动加码,让你的新家梦想轻松实现!
摘要: 【上海"以旧换新"活动加码,让你的新家梦想轻松实现!】上海最新商品住房“以旧换新”活动如火如荼!活动旨在帮助想要置换新房的居民顺利售出二手房,并提供多项优惠。抓住五一优惠,全城中介机构助力,专业平台服务保障,房产开发商提供无条件退房承诺,让你的置换之路更加顺畅。 正文: 近日,上海市房地产界掀起了一阵“以旧换新”的热潮,旨在为那些计划售出二手房并购买全新住宅的市民提供便利。想换新家的您,是否也被这个消息点燃了心中的小激动?不用急,让我带您详细了解一下。 首先,这场活动由上海市房地产行业协会携手经纪行业协会共同发起,已经吸引了数十家房地产开发企业和经纪机构加盟。活动期间,如果您的旧房暂时找不到买家,也不必担心,因为参与活动的开发商会给您提供一个“后备方案”——您可以选择无条件退房退款。而且,经纪机构还承诺会全力推广您的旧房,力求优先出售。 参与这项活动,不仅能让您的旧房变现更加迅速,还能享受到额外的优惠政策。诸如,某些楼盘会在特定期间内推出限量的清盘房源,并且还有小家电赠送哦。这样的好事,可不是天天有的。 小编点评: 置换房产总是一件令人头疼的事,但上海这次的“以旧换新”活动无
上海选房管家2024-05-08
2024年,这些房企如何玩转市场新策略?
摘要: 【2024年,这些房企如何玩转市场新策略?】当前房地产市场调整的关键时期,优秀房企如何应对?本文梳理了财报 正文: 随着房地产市场的深度调整,龙头房企正面临着一系列新挑战。2024年,这些企业打算怎么应对市场变化呢?根据最新财报的分析,有几个关键词可以概括他们的应对策略:轻重并举、深耕细作、产品升级和财务安全。 在经营方面,龙头企业正从单一的开发模式转变为开发与经营双轮驱动。中海、华润强调大资管模式,龙湖、金地则着重布局非住业务,力求在新旧动能的转换中寻找增长的新曲线。对于投资策略,企业保持谨慎乐观,坚持区域聚焦和城市深耕,同时实施销售驱动投资的灵活机制,以保持产销的动态平衡。 产品上,企业正致力于优化提升产品和服务质量,通过科技创新提升产品力,从而保证交付力。中海和金地都专注于打造主流客户认可的优质产品。财务策略上,企业逐步降低对传统融资模式的依赖,转向项目制融资,并采取以销定支的方式,以降低融资成本和优化债务结构。 小编点评: 在不断变化的市场环境中,能否迅速做出调整并制定有效策略,是房企能否保持竞争力的关键。从上述分析来看,优秀房企已经意识到了市场的变化,并做出了相应的
上海房小帮2024-05-08
2024年初房地产市场深度分析,看看大牌房企如何出手?
摘要: 【2024年初房地产市场深度分析,看看大牌房企如何出手?】2024年1-4月,房地产市场经历了波动,TOP100房企拿地总额同比下降9.5%。长三角地区房企拿地金额领先,央企国企在重点城市保持了较高的拿地金额。其中,杭州和上海的土地成交尤为引人注目。本文深入分析了市场动态,企业战略以及未来土地成交的走势。 正文: 进入2024年,房地产市场的拿地活动似乎变得更加审慎和精算,TOP100的房企们拿地总额达到了2850亿元,但相比去年同期还是减少了9.5%。虽然一些核心一二线城市的土地市场依旧活跃,但房企们显得更为谨慎,不再像过去那样大手笔铺张拿地。 从区域来看,长三角地区的房企拿地金额高居榜首,达到了674亿元,成为整个房地产市场的领头羊。同时,央企国企也不甘落后,他们在多个重点城市大举布局,稳健的资金状况给予了他们在拿地战略上的更多自信。与此同时,一些如滨江集团这样的民企也在各自的深耕区域积极补充土储,凸显出市场多元化的竞争局面。 而在土地成交方面,杭州未来科技城的几宗地块以85亿元的总价成交,一跃成为头条新闻。上海市场同样表现不俗,有3宗地块入榜,总成交金额达76亿元,可见
上海房小好2024-05-08
北外滩新贵崛起,中粮大悦城璀璨登场!
摘要: 【北外滩新贵崛起,中粮大悦城璀璨登场!】中粮大悦城项目「中粮北外滩壹号」预计今年下半年将震撼入市,推出的高层和别墅产品备受期待。坐落于虹口北外滩核心地段,该项目不仅拥有卓越的地理位置,还依托丰富的商业和教育资源。无论是对于居住还是投资,都是一个不可多得的选择。 正文: 中粮集团旗下的住宅项目中粮北外滩壹号,即将于今年下半年吸引众多目光。该项目位于虹口区北外滩黄金地带,临近大连路地铁站,地理位置优越,交通四通八达,是上海市中心难得一见的纯住宅用地。据悉,高层住宅的预计均价在14万每平方米,而别墅部分则约在22万每平方米。尽管价格不菲,但其优越的地段和稀缺性注定了这里将成为市场的宠儿。 项目的周边配套也同样优秀。商业设施方面,北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体环绕四周,满足日常购物娱乐需求。而对于家庭来说,优质教育资源同样重要,周边有多所重点学校,例如华师大一附中初中部、华师大一附中实验小学等,教育资源丰富。医疗设施亦不缺席,上海市第一人民医院作为最近的三甲医院,为居民提供了便捷的医疗服务。 目前,关于中粮北外滩壹号的户型和效果图已有部分流出,虽然仍需以官方公示为准
上海房小好2024-05-08
上海购房新风潮:以旧换新活动火热进行中!
摘要: 【上海购房新风潮:以旧换新活动火热进行中!】上海市发起的以旧换新购房活动正如火如荼地进行,涉及多个区域的楼盘推出优惠措施,包括限时特价房源、车位抵用券等福利。此外,参与活动的楼盘已经超过10个,新颖的营销策略引人关注,其中包括对不同购房者的额外购房资格开放。 正文: 上海的购房者又迎来了新福音!在这个购物节期间,不少人的目光被商品住房的“以旧换新”活动吸引。不用再担心旧房子出不去了,这次的活动可是给力的!像是嘉定、浦东、奉贤、松江这些区域的楼盘都加入了战局,上线的楼盘已经有七个啦,可选的新房源多达1239套,不管是小户型的还是改善型的别墅,总有一款能满足你的胃口。 而且,不少楼盘还推出了限时优惠,就拿嘉定区来说,还有楼盘推出了20套特惠房,买房子还送车位抵用券呢,最高能省下5万块。这样的好事,一直要持续到7月份哦。如果你有换房的想法,别犹豫,趁现在赶紧行动起来! 最吸引人的是,参与以旧换新的购房者,可以享受无条件“退房退款”的承诺。旧房如果没在规定时间卖出去,定金也能拿回来,一点儿也不用担心。这种新奇的营销方式,真的是让人耳目一新,也让人对上海购房市场的未来充满期待。 小编点
上海房小通2024-05-08
轻松拥有洋房,临港东来壹号引领新水乡生活潮流
摘要: 【轻松拥有洋房,临港东来壹号引领新水乡生活潮流】在上海临港区域,东来壹号以其独特的地理优势和高性价比成为新晋热门住宅项目。项目依托央企国企实力打造,提供低密度、高品质的国潮新水乡居住体验,同时享有临港新片区的产业发展红利和完善的生活配套。对于追求宜居环境和未来发展潜力的家庭而言,东来壹号提供了多样化户型选择,实现了多买一间房的置业梦想。 正文: 在上海的房产市场中,临港新片区无疑是最具看点的热门板块之一。那么,什么样的楼盘才能满足对美好居住环境的向往呢?东来壹号无疑是一个不容忽视的选择。作为中国铁建与临港投控联手打造的项目,东来壹号携带着央企背景的优质品质和服务,为业主带来了安全稳健的居住保障。 不仅如此,东来壹号还位处临港新片区的核心位置,享受着无可比拟的区域发展红利。万祥镇的老工业园区转型升级,倾力打造的智能制造产业区,以及未来的商业文旅项目,都预示着这里将成为上海新的繁华高地。而东来壹号正是这片热土上的明珠,提供了一处兼具优雅与便利的居住选择。 从户型设计上来说,东来壹号提供了多种选择:无论是面积适中的洋房,还是独具特色的叠墅,亦或是风景优美的小高层,都能满足不同家庭的
上海房精灵2024-05-08
青浦新城房产风向标:「保利|建发·印象青城」热销秘籍揭晓
摘要: 【青浦新城房产风向标:「保利|建发·印象青城」热销秘籍揭晓】青浦新城的「保利|建发·印象青城」因其地理位置优越、政策利好、独特的东方审美设计吸引众多置业者关注。本文将为你揭开其背后的热销因素,深入探讨其住宅、商业和滨水空间的一体化开发优势,以及由央企保利置业和国企建发房产共同打造的品质保障。 正文: 青浦新城的住房市场迎来强力复苏,尤其是「保利|建发·印象青城」项目因其诸多优势成为热门抢手货。这不仅得益于青浦区推出的新版人才政策,更因为项目自身的多重优势。青浦新城的地缘位置在上海的大格局中占据重要一环,「保利|建发·印象青城」紧邻交通枢纽,周边配套成熟,将未来区域发展的红利尽收囊中。 「保利|建发·印象青城」以东方审美为设计理念,打造出一系列与众不同的美学空间,这与区域改善客户的需求高度契合。而作为一体化开发的项目,它不只提供了住宅,还包含了商业街区和滨水空间,为居住者带来更加丰富的生活体验。 值得信赖的品质出自央企和国企的联合打造,保利置业和建发房产带来的是品质和交付的双重保证。项目的产品升级也体现在对社区生活质量的细心考量,户型设计既科学又人性化,满足不同家庭的居住需求。
上海房小康2024-05-08
上海2024年拟新建60个高标准保洁区域,有你家附近的吗?
市绿化市容局介绍,2024年全市拟计划建设60个高标准保洁区域。同时,进一步巩固提升2020—2023年已建设成功的270个高标准保洁区域的建设成果,确保常态长效,并积极发挥高标准保洁区域建设的辐射引领效应。 注重建设实效 根据高标准保洁区域作业要求,认真做好平面、立面、剖面三个方面的保洁作业,筑牢高标准区域建设基石。同时,进一步强化沿街商铺、道路废物箱周边落地垃圾治理,做好道路保洁和上门收集的有效衔接。 提升机械化、智能化水平 进一步推进道路清扫机械化智能化,继续推广小型作业机具使用、全机械化组团式保洁等,根据建设区域环境卫生质量情况,因地制宜探索优化保洁模式。注重智慧化作业监管,实现从数字环卫迈向“互联网+环卫”的智慧环卫管理新模式。 加强人员培训 加强高标准保洁区域保洁人员培训,让作业人员了解掌握多功能保洁工艺,使高标准保洁理念不断深入日常作业中,提升环卫作业人员的业务水平和整体形象,采取“等级工培训+日常培训”相结合的方式,推广培训基地、“小教员”等模式,实现高标准保洁区域内作业人员培训率达到100%。 发挥示范效应 结合新版《道路、公共广场保洁质量与作业规范》要求,以高标准
上海房精灵2024-05-08
上海楼市调整新态势:一二手房市场冷热不均的背后
摘要: 【上海楼市调整新态势:一二手房市场冷热不均的背后】上海房地产市场在经历短暂的成交高峰后,步入调整期。新建商品住宅成交面积和二手房成交量均出现下跌。豪宅市场虽有热销现象,但刚需盘去化困难,市场反应平淡。购房者普遍看跌,而房东不愿降价,市场陷入拉锯战。"以旧换新"活动或许能提升市场活跃度。 正文: 近期,上海房产市场仿佛坐上了过山车,原先的成交热潮退去,市场出现了明显的温差。数据显示,新房和二手房的交易量都在减少。就像那些曾经火热的豪宅项目,一时的抢购也掩盖不了市场的整体低迷。不过,豪宅市场的独立现象并不能说明整个楼市的状况,市场的真正复苏还需靠更多刚需项目来推动。 此外,刚需房的去化速度依旧缓慢,开发商们试图通过各种手段来提振销量,但效果并不理想。一些专家建议,如无利好政策出台,购房热情可能继续下降。值得注意的是,"以旧换新"的倡议可能为市场带来一线生机,促进楼市交易,提高置换率。 在目前的市场格局中,买卖双方的心态战愈演愈烈。一方面,购房者等待房价进一步下调;另一方面,房东则坚持当前的报价,相信已经触底。这样的心理对峙让市场变得更加复杂。专家表示,降低300天左右的卖房周期,
上海房小秘2024-05-08
上海闵行新公寓诠释“安居梦”:青年人的温馨新家园
摘要: 【上海闵行新公寓诠释“安居梦”:青年人的温馨新家园】上海闵行区河东小区经历大规模改造,推出科创港湾公寓,提供全配式租赁住房,旨在满足新市民、青年人的居住需求。公寓位于优美小区内部,配套完善,与小区融为一体,共享社区公共设施,给予租户家的归属感,同时也为社区注入新活力。 正文: 上海闵行区河东小区,一个曾经的老旧小区,经过一番精心改造,焕发出了全新面貌。河东小区科创港湾公寓就坐落于此,不仅提供便捷的生活配套,而且租金亲民,特别吸引了一大批年轻人的目光。 顾文宣,一位在上海工作的年轻社工,就是这群新入住者中的一员。她的新家不仅装修现代,而且设施齐全,拥有空调、洗衣机、冰箱等一切生活必需品。这样的居住环境,让她在繁忙的工作之余,得以享受那份属于大都市的宁静与舒适。 科创港湾公寓的特色在于它的“嵌入式”设计。公寓并没有专门的围墙分隔,而是与整个小区融为一体。这样的设计,不仅为租户提供了更多与社区互动的机会,也增强了他们在这座城市中的归属感。而且,随着越来越多年轻人的加入,小区的社区氛围也变得更加年轻化、充满活力。 小编点评: 随着城市化进程的加快,年轻人在大城市里寻找温馨舒适又经济实
上海选房管家2024-05-08