5月17日楼市新政满月，买房者受益几何？

摘要：

【5月17日楼市新政满月，买房者受益几何？】今日热点：上海二手房网签量连续两日破千套。5月17日，央行和金融监管部门推出了多项房地产新政，包括降低房贷利率、调整首付比例等。上海、广州、深圳等城市迅速响应，优化楼市政策，明显提振了市场信心和活跃度。政策实施一个月后，各地二手房成交量有所回升，市场预期得到改善。

正文：

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了一系列房地产新政，如取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等。政策发布后，上海、广州和深圳等城市迅速跟进，降低首付比例、下调房贷利率等实际措施出台。上海调整了楼市限购政策，降低了外地户籍社保门槛，多孩家庭购房资格也放宽。数据显示，5月份上海二手房成交量回升，市场反应积极。

广州同样调整了楼市政策，首套房首付比例降至15%，取消利率下限。深圳则将首套房和二套房的首付款比例分别调整为20%和30%。广东省还联合地市房协和相关机构，推出了多个促进商品房消费的活动，如“粤团购”、“以旧换新”等，全面提振市场信心。

杭州贝壳研究院的数据显示，自新政发布以来，杭州二手房咨询量、带看量和下定量均有不同程度的增长。全国多地房地产政策的落地，确实满足了购房者的需求，降低了购房门槛。据中指研究院初步统计，全国100个城市新建商品住宅成交面积环比增长2%。

小编点评:

从政策出台到落实，我们看到了政府对房地产市场的强力支持。取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等措施，实质上为购房者减轻了经济负担。上海、广州和深圳等城市的积极响应，进一步优化了楼市政策，为市场注入了新的活力。

具体来看，上海在降低外地户籍社保门槛和多孩家庭购房资格方面的调整，显然是在回应社会的实际需求。广州、深圳也在政策上做了相应的调整，特别是首付比例的降低，让更多家庭有了购房的可能。这些措施，无疑都在不同程度上促进了楼市的活跃度。

然而，需要注意的是，这些政策的效果还需要时间来检验。短期内，二手房市场的成交量增加，但在长期来看，新房和二手房市场能否持续回暖，还有待观察。政策的频繁调整，也说明市场依然处于不确定性中，购房者需要谨慎决策。

总的来说，5月17日推出的新政，无论是从政策力度还是执行速度上，都显示了政府对房地产市场的重视。希望这些措施能够在稳定市场的同时，为购房者提供更多的实惠和便利。