[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,上周(9.15-9.21)上海市新房市场共计成交2209套,总计成交面积超28.8万平米,成交均价26656元/平。全市17个区县中,大浦东以近9.8万万平的成交量领跑全市,超出位居第二的嘉定区2.4倍,嘉定、宝山分别以2.9万、2万的成交量分列第二、三位。
浦东集中成交9.8万方领跑全市 板块优势推高成交量
上海房天下数据监控中心统计,上周(9.15-9.21)上海市新房市场成交面积总计超28.8万平米,全市17个区县中,大浦东以9.8万的方成交量居首位,占全市成交总量的1/3,嘉定、宝山分别以2.9万、2万的成交量分列第二、三位。
上周全市17各区县中,浦东、长宁、杨浦、闸北、崇明、虹口、静安7区的成交量增幅超1倍,金山、奉贤、普陀的涨幅也达到了50%以上。成交均价方面,宝山、松江、金山、闵行、普陀、静安的楼盘呈现10%以上的涨幅,剩余区县的成交价格波动不大。
在具体物业方面,大浦东多个项目的集中成交推高了浦东的整体成交量,在商品住宅周成交面积10中,浦东项目占据5席,成交面积达2.2万方。从商品住宅周成交面积10中可以看出,板块优势对于成交量有较大的影响,其中绿洲康城金邸、繁荣华庭均位于交通配套较为便捷的周康板块,而位于川沙板块的阳光城愉景湾连续两周成交量位于前十。
在商业方面,上周共计成交11.4万方,浦东以5.1万方的成交量居首,长宁和杨浦次之。在周成交面积10中,位于浦东的项目占据3席,其中建工大唐国际广场成交面积达3.9万方,占总成交面积的1/3。上周位于市区的商业项目成交量有所上涨,在商业成交面积10中占5席。
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