[摘要] 实际上，“以房养老”在国内并非首次被提及。据了解，在2007年，幸福人寿时任董事长孟晓苏在就提出了“以房养老”的概念，但是时至今日该业务仍未能付诸实践。
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“以房养老”明年将推广 京、沪先试行均告失败。
将房子抵押出去，换百万元资金养老享晚年，你愿意吗？对此，多数广州老人表示不会考虑。昨日，本报记者在100名60岁以上老人中展开微调查，其中73名受访者明确表示，“不会选择这种养老方式”；44人认为，“这样不能解决养老的实际需求”；还有36人称：“会观望这种做法的效果。”
广州老人对“以房养老”持谨慎、观望态度，多是因为房价持续高升，套房往往要两代人接力“支付”，而且常与第三代相关，如为求名校学位而买房，八成受访者称，即使子女不孝顺，也未必考虑“以房养老”。
如何“以房养老”？
采取“倒按揭”法
《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）明确提出将开展老年人住房反向抵押养老保险试点，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
而中国将以何种方式实现“以房养老”，则在前天出台的《意见》中才得以明确。《意见》指出：以住房反向抵押的办法试点“以房养老”，这种方式又称为房屋“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年服务的一种养老方式。
观点一
房产是重要遗产，不能“以房养老”
今年64岁的莫女士，前年她儿子结婚前，她卖掉原来的房改房，在天河区购置了一套总价近250万元的房。“如果有两百多万元养老，我和老伴活到80岁也不用愁。”但她认为，“以房养老”不现实，这套房子仍在还贷中，而且一家4口只有这一套房产，“我将它抵押出去，以后儿孙怎么办？”
由于房价高企，不少家庭都是父母付首付，儿女还房贷。老年人虽拥有房产，却未必能抵押出去。此外，囿于传统观念，老人将房产视为重要遗产，“将房产抵押养老，下一代能答应吗？”
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